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土地的劃撥和出讓對(duì)很多人來講都是一知半解，不懂其具體含義，也不知道兩者之間的具體差別，又有哪些的具體劃撥和出讓標(biāo)準(zhǔn)？一、劃撥和出讓的區(qū)別出讓土地是我國實(shí)行土地有償使用制度以后出現(xiàn)的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權(quán)(要注意有使用年限)。劃撥土地是原來實(shí)行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以后的基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權(quán)的兩種方式。劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉(zhuǎn)讓、出租，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要報(bào)國土資源局同意后，再補(bǔ)繳土地出讓金才能獲得出讓土地。出讓土地有使用年限，但可以自由的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候隨時(shí)可以辦理，不需要國土資源局同意。二、具體標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，下列建設(shè)用地可以通過劃撥取得。1.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地以劃撥方式取得土地使用權(quán)的使用者通常是國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、人民團(tuán)體以及由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位等。在我國上述單位的用地不僅通過劃撥取得，還通常免征城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地的占用稅。
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來自土地使用證劃撥額出讓有什么區(qū)別2014-07-15 -
兩者的主要區(qū)別在于： 1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得。 2、取得對(duì)價(jià)不同：劃撥土地是政府無償提供給用
來自劃撥土地與出讓土地有什么特點(diǎn)？劃撥土地和出讓土地有何區(qū)別？2017-06-13 -
根據(jù)地區(qū)、地理位置才能做出實(shí)際的判斷，在用市場(chǎng)比較法估算劃撥用地的價(jià)值時(shí)，可以通過劃撥土地交易案例進(jìn)行交易情況、日期、區(qū)域及個(gè)別因素修正得出待估劃撥土地使用權(quán)價(jià)格。出讓土地比較法是根據(jù)與委估對(duì)象類似的出讓土地價(jià)格，通過對(duì)
來自劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)有哪些2015-04-28 -
你好，只有國有土地才能出讓，收取土地出讓金。可以要求國土部門辦理國有土地使用權(quán)證。土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)：1.1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金。2.1990年
來自劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)有哪些誰清楚？2016-12-29 -
國有土地的出讓和劃撥存在很多差異，兩者費(fèi)用、權(quán)利以及適用范圍都是不一樣的，我們?cè)谶M(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)前都要好好了解一番。一、土地出讓方式有幾種？1.招標(biāo)：招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)就是市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱出讓人）
來自土地出讓的方式有哪些？國有土地出讓和劃撥區(qū)別是什么？2017-06-15
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