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banlinghun
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劃撥和出讓是法律規定兩種土地取得方式，對于購房人來講，劃撥用地的房屋再次轉讓的，需要按照當地土地管理部門規定繳納一定比例的土地出讓金；而出讓土地則不產生以上費用。
希望對您有幫助。
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he1995
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以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不征用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
劃撥是國家直接劃給用地單位使用，而不用交土地出讓金(大學 國企 醫院 學校等等)
出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期后將自動續期，但到期后是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家征用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩余年限，結合當時的地段價值，做相應補償。
出讓是向國家交土地出讓金后得到的土地(房地產開發商買地建房后向社會出售)
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花與少年cn
回答數：25949 | 被采納數：28
一般出讓和劃撥是指土地的性質，
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
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不能過戶，劃撥土地不能出讓，說明這個土地還是國家的，只能是辦理了繳納土地出讓金的土地，用地性質是出讓的才可以辦理過戶手續。到當地的土地背面咨詢，看你購買的房屋的土地能不能補繳土地出讓金，轉為出讓性質的土地。如土管部門批準
來自劃撥土地房產過戶是否可以？2015-09-25 -
可以辦，辦出來的就是劃撥的房產證要賣房的話，就得再交一部份土地出讓金，把房產證里的土地權限改成出讓
來自想問各位，劃撥土地房產證可以辦理嗎2017-06-27 -
經濟適用房的土地性質就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權證，但是房產證上會注明該房屋屬于經濟適用房，土地性質為劃撥。同樣，土地使用權證上也會注明相關事項。 這個不是法律條款規定的，應該從政府的行政規定上去尋找相關文件。
來自國有劃撥土地房產證怎么辦理？2016-01-16
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