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開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，我能退房嗎？
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你可以把房子要回來，因?yàn)楹贤緛砭褪菬o效的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。”開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下，與您簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議，且開發(fā)商收取了首付購房款，與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同。但是，開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)導(dǎo)致合同無效，應(yīng)當(dāng)依法退還收取的購房款，并賠償一倍購房首付款。所以你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，可以要回首付款。資料來源：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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你好，很榮幸回答你的問題，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。
來自沒有預(yù)售許可證定金可以退嗎2015-05-20 -
有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問題上，作為買房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時(shí)拿到房產(chǎn)證的權(quán)利。因?yàn)楫?dāng)前很多開發(fā)商在樓
來自我買的房子是有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商開發(fā)的，貸款買房什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)2016-12-29 -
有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問題上，作為買房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時(shí)拿到房產(chǎn)證的權(quán)利。因?yàn)楫?dāng)前很多開發(fā)商在樓盤售出后，借以各
來自有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的嗎？2016-12-29 -
有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問題上，作為買房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時(shí)拿到房產(chǎn)證的權(quán)利。因?yàn)楫?dāng)前很多開發(fā)商在樓
來自有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，是可以辦理房產(chǎn)證的，那么辦理流程是什么2016-12-29 -
開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，必須在3天內(nèi)開盤。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售許可證或可以銷售的現(xiàn)房項(xiàng)目，必須在房屋交易管理網(wǎng)和售樓處，分別公布每個(gè)樓棟開盤進(jìn)度和擬銷售價(jià)格。開發(fā)企業(yè)自留預(yù)售房屋的，需要取得房屋所有權(quán)證后
來自開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，必須在幾天內(nèi)開盤？2017-06-07
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