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近些年來關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)的爭議越來越多，那么到底開發(fā)商對小區(qū)車位可以買賣嗎？小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)到底是歸屬與開發(fā)商還是歸于業(yè)主的？今天就跟大家一起看看開發(fā)商對小區(qū)車位可以買賣嗎？在國家層面，目前關(guān)于停車位權(quán)屬問題的核心立法規(guī)范主要有兩條：一、《物權(quán)法》第七十四條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要(第一款)。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定(第二款)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有(第三款)。二、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(下稱法釋〔2009〕7號文)第五條：建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。從字面意義上看，《物權(quán)法》第七十四條第二款的規(guī)定明確了規(guī)劃停車位的歸屬依當(dāng)事人的約定確定。許多人認(rèn)為，根據(jù)這一條及物權(quán)法第三十條的規(guī)定，可以得出結(jié)論：作為建造人，開發(fā)商當(dāng)然擁有停車位的初始所有權(quán)，可通過約定出售停車位或?qū)ν＼囄贿M(jìn)行其他形式的處分。法釋〔2009〕7號文則更加具體，直接明確了建設(shè)單位可將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主。想必大家應(yīng)該清楚了開發(fā)商對小區(qū)車位可以買賣嗎，對于規(guī)劃用于停放車輛的車位開發(fā)商是有權(quán)買賣的，但是應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。
開發(fā)商
商品房車位可以賣嗎
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
公積金可以買車位嗎
電視黑屏是什么原因
全自動洗衣機(jī)不進(jìn)水是什么原因
自動洗衣機(jī)不進(jìn)水是什么原因
什么牌子冰箱質(zhì)量好
櫥柜臺面什么材質(zhì)好
什么材質(zhì)的地板好
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去法院告開發(fā)商就行
來自車位上有大的陰井蓋可上法院告開發(fā)商嗎？2016-12-29 -
近期因?yàn)樾^(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的糾紛越來越多，那么了解小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)的相關(guān)知識也是準(zhǔn)業(yè)主們必備的了。到底小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)是怎么歸屬的呢？今天就一起看看國家對于小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的。小區(qū)地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前
來自小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)到底應(yīng)該如何歸屬？停車位真的就是你的嗎？2017-06-20 -
現(xiàn)在開發(fā)商把將小區(qū)車位當(dāng)作附屬設(shè)施賣給買房者一個商業(yè)手段，即使不把車位當(dāng)做附屬設(shè)施買賣，也有開發(fā)商單獨(dú)賣車位。總之車位的買賣已經(jīng)變成了一件極普遍的事情，可是住宅小區(qū)的地下車位是否可以買賣呢？接下來就由小編為大家解釋。住宅
來自住宅小區(qū)的地下車位可以買賣嗎？為什么？2017-06-12 -
小區(qū)車位是否可以出售，還是要看小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。要分情況來說這個問題。下面我們就來學(xué)習(xí)一下，小區(qū)車位可以出售嗎？住宅小區(qū)的停車位到底能否對外出售？住宅小區(qū)的停車位能不能對外出售的問題，還是要根據(jù)住宅小區(qū)停車位所有權(quán)
來自小區(qū)車位可以出售嗎？住宅小區(qū)的停車位到底能否對外出售？2017-06-15 -
看管道的產(chǎn)權(quán)屬于誰的找誰。如果是直供的小區(qū)，暖氣管道維修應(yīng)該找熱力公司。不是直供小區(qū)的，找物業(yè)維修，產(chǎn)權(quán)還屬于開發(fā)單位的物業(yè)有責(zé)任找開發(fā)商協(xié)調(diào)處理。無論怎樣物業(yè)公司要協(xié)調(diào)的。希望能給你參考。希望可以幫到您
來自延安望座小區(qū)開發(fā)商是誰，有誰知道？2016-12-29
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