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二套房首付必須大于6成,北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說(shuō)明的是,公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同,銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’,而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō),如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣(mài)了
商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。
目前公積金認(rèn)房認(rèn)貸政策沒(méi)有變。二套房公積金貸款金額最高是80萬(wàn)。用你的貸款金額減去房款總價(jià)就是你的首付。
現(xiàn)在銀行針對(duì)按揭購(gòu)房的政策如下:銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn):之前在銀行有辦理按揭購(gòu)房的,結(jié)清后在辦理按揭貸款屬于首套房,如果沒(méi)有結(jié)清在貸款屬于二套房。首付成數(shù):商業(yè)貸款首套房首付3成,二套房首付4成,執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率,具體上浮
申請(qǐng)二套房商業(yè)貸款首付比例應(yīng)該是70%,而且利率也要上浮,因?yàn)楸本?shí)施的是認(rèn)房又認(rèn)貸的政策而且二套房首付比例也已經(jīng)提高,利率是在基準(zhǔn)利率上上浮,首付最好也要7成了。