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住房的公攤面積指的是公用建筑的面積，它囊括了為住房所在的建筑服務的所有的公用建筑。那么住房的公攤面積如何計算呢？如果直接測量的話很麻煩，最好的辦法就是通過相關的公式計算出來。一、住房公攤面積都包括那些建筑？1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)。二、怎樣計算住房公攤面積？住房公攤面積是由三個相關公式計算出來的，公式如下：公攤面積=套內建筑面積×公攤系數；公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積；套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。住房公攤面積只包括公用建筑，私人設立的即使能夠服務整個小區也不能算是公攤面積，比如：蔬菜攤位。而公攤面積是屬于大家的，不允許在其他業主未同意的情況下擅自占用。
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計算高層住房的公攤面積的基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤，一般我們都是先用公式計算出分攤系數，然后用分攤系數乘以各套內建筑面積得到各套房的分攤面積。一、高層住房公攤面積怎樣計算？首先，計算分攤系數，公攤系數=需要
來自高層住房公攤面積怎樣計算？高層住房的分攤原則有哪些？2017-06-15 -
先求得房率，即：本樓所有套內面積/本樓總建筑面積=得房率,所有各層的外墻（外墻從中線分，靠外的部分及保溫），電梯、樓梯、走廊等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線分，靠近住宅的部分算套內面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層
來自想問問商住房公攤面積怎樣計算？2016-05-23 -
房屋公攤面積的計算 (1)房地產面積的測算,均指水平投影面積的測算。 (2)各類面積的測算,必須獨立測算兩次,其較差應在規定的限差以內,取中數作為最后結果。 (3)邊長以m為單位,取至0.01m;面積以m2為
來自住房公攤面積怎么算2015-08-18 -
可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能
來自請問什么是住房公攤面積2016-11-04 -
一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。 希望我的回答對你有幫助。
來自住房公攤面積多少屬于合理2015-05-02
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