商貸買的商品房，賣掉了，在北京用公積金買房，算首套嗎?
我住在保定，之前用商貸在保定購買了一套商品房，現在這套商品房已賣并且已經過戶，我現在想在北京用公積金買房，算首套房嗎?
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閔絲雨
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您好公積金貸款現在在裝修'>北京實行的政策是只認房不認貸：公積金管理中心只核查購房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房產套數，只要信用中心以及房屋權屬系統核實北京無房產信息，即可按照首套貸款計算。還有就是申請公積金貸款4個條件必須同時滿足：1)借款申請人的公積金在北京繳存；2)開戶1年以上并且連續12個月足額繳存(近期)；3)目前在繳存狀態；4)申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。特殊情況：①國管貸款屬于第二次公積金貸款需第一次公積金結清后即可申請，本次國管貸款屬于第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。(貸款以家庭為單位，公積金貸款限于在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直)②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。按照您的情況在北京沒有房產，符合上述條件的話就可以按照首套貸款了。
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孟弘懿
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您好算首套。當前公積金政策只認房不認貸，在外地有房或有商業貸款的，不計算套數，況且您保定的房子已經過戶，就更加不用擔心了，只要您在北京有購房資質和申請公積金貸款的條件，就可以按首套房執行。
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嚴莎莉
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算首套。因為您外地的房和在北京買房是沒有關系的，何況您已把房賣掉。而且公積金貸款只認房不認貸。您如果想在北京買房的話，必須符合在北京連續繳納5年的社保或個稅，有合法有效的暫住證及在京無房的條件，才可以購買一套普通住宅。如果還想用公積金貸款，必須保證您的公積金賬戶開戶滿一年連續繳存12個月，并仍在繳存中，還有家庭為單位當前無未結清的公積金貸款或貼息貸款。所以，您只要滿足以上兩項，您就可以用公積金在京買房的，且還是首套。
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目前北京公積金執行的政策是認房不認貸，您家庭名下只要在京無房，并且家庭名下無未結清的公積金貸款，您公積金買房就可以算首套購房，希望您能采納
來自請教外地有房（用的商貸），在北京用公積金貸款還算首套嗎？2017-06-15 -
您好，如果您不是國管公積金的話，您現在是能用公積金貸款買房的。如果您是國管公積金，并且上次結清距今不足五年，那么這次是不能貸了。但是您可以在買完房之后帶房本找您單位負責公積金的同事幫您把公積金余額取出來。
來自用公積金貸款買的房子在還清后賣掉了，還能公積金貸款買房嗎？2017-06-01 -
北京公積金貸款認房不認貸，所以北京無房用公積金貸款買房算首套，最高貸款120萬。如有幫助請采納
來自天津有一套房，商貸，北京用公積金貸款買房算第一套嗎？2017-06-02 -
您好，1您是可以用外地的房子提取公積金的，流程如下圖如果是把之前的貸款還清，您兩年后在北京購房可以按照首套公積金貸款購房，最高貸款金額是120萬。如果您的貸款是商業貸款，未還清，您再次貸款就是二套貸款，公積金貸款最高80
來自在北京買房，可以用公積金貸款嗎？算首套嗎？最高可以貸多少？2017-05-27 -
您好！算首套，公積金是認房不認貸，只要北京沒有房產，而且沒有未結清的公積金貸款就可以。
來自我在重慶商貸買了一套房，我現在再在北京公積金買房算首套房么？2017-06-06
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