除去管理費(fèi)，清潔費(fèi)及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，辦公費(fèi)人員工資和法定稅費(fèi)，物業(yè)公司需要收取的其他費(fèi)用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，不能獨(dú)斷專權(quán)。在國外收取物業(yè)費(fèi)視為契約精神的一種體現(xiàn)，而在國內(nèi)，還有很大一部分人覺得收取的物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司向業(yè)主收取的用于維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時(shí)間間隔的相關(guān)約定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將收費(fèi)的通知單定期的及時(shí)送達(dá)客戶手中，由業(yè)主或者使用人來簽收。客戶按照收費(fèi)的通知單的約定按時(shí)足額繳納物業(yè)的

沒收房物業(yè)費(fèi)是需要繳納的，但是是需要由房產(chǎn)商進(jìn)行繳納，不需要有買戶進(jìn)行。當(dāng)時(shí)我們家里購買了這種房子物業(yè)費(fèi)之前都是有房產(chǎn)商進(jìn)行墊付，直到我們真正的搬進(jìn)去，以后我們才開始支付物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)公司怎樣收物業(yè)費(fèi)？需要與業(yè)主先簽訂管理公約，對(duì)物業(yè)服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)以及其他的事情作成備案且有效的書面文件，然后在征收物業(yè)費(fèi)。業(yè)主經(jīng)常會(huì)有拒繳物業(yè)費(fèi)的情況，發(fā)生的原因與解決辦法在合同內(nèi)可以找到，不能協(xié)商處理，且達(dá)到可以

在合同交房的當(dāng)日開始就應(yīng)該開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)了，也就是從那天開始就需要繳納物業(yè)費(fèi)了，無論是否入住，都是在享受物業(yè)服務(wù)的。一、什么時(shí)候要繳納物業(yè)費(fèi)？物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是自合同交房之日起就應(yīng)該足額向物業(yè)管理公司繳納服務(wù)費(fèi)。二、不入住