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、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服,可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。《城市
安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的
安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房,安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的,拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售,按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法
1、按照政策規(guī)定,拆遷安置房在5年內(nèi)是禁止上市交易的,因此一旦賣方到時反悔,有不能辦理過戶的風(fēng)險,你到時會竹籃打水一場空,建議謹(jǐn)慎處理; 2、如你決心要買,也需要在簽訂協(xié)議時保障好自己的權(quán)利,特別是在違約責(zé)任方面。
拆遷安置房根據(jù)地區(qū)情況有所不同,不知道你所在哪里,因為目前拆遷安置有幾種情況: 1、是城區(qū)拆遷,一般都是給與安置補償或者安置房,補償?shù)姆课輰儆诖螽a(chǎn)權(quán),有70年的產(chǎn)權(quán)證; 2、是部分城鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村拆遷,也是給與安置補償和安