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您好~? 根據(jù)經(jīng)驗來看，您所說的拆遷房如果房本已下也可以正常交易，但是往往拆遷房下房本的時間較長，很多拆遷房是沒有房本的。而根據(jù)《物權(quán)法》第九條:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。故不建議買沒有房本的房產(chǎn)，因為下房本(過戶)的時間不確定，中間會存在很多的不確定性。 沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)無法上市交易，只能自己簽訂協(xié)議，約定違約的責(zé)任。但是單靠簽訂買賣合同不能保證(因違反法律規(guī)定不受保護)，因此賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，還是存在很大的風(fēng)險。 綜上所述，如果您要買的房子已有房本，那和購買普通二手房一樣，找正規(guī)中介公司走手續(xù)即可，如果沒有房本，請您謹(jǐn)慎對待。希望可以幫助到您
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、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。《城市
來自誰知道房屋拆遷安置補償合同需要注意什么？2015-08-27 -
安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的
來自哪位了解成都拆遷安置房是什么產(chǎn)權(quán)？2015-11-18 -
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法
來自請問成都拆遷安置房是什么產(chǎn)權(quán)2016-06-13 -
1、按照政策規(guī)定，拆遷安置房在5年內(nèi)是禁止上市交易的，因此一旦賣方到時反悔，有不能辦理過戶的風(fēng)險，你到時會竹籃打水一場空，建議謹(jǐn)慎處理； 2、如你決心要買，也需要在簽訂協(xié)議時保障好自己的權(quán)利，特別是在違約責(zé)任方面。
來自拆遷安置房能賣么？2016-12-29 -
拆遷安置房根據(jù)地區(qū)情況有所不同，不知道你所在哪里，因為目前拆遷安置有幾種情況： 1、是城區(qū)拆遷，一般都是給與安置補償或者安置房，補償?shù)姆课輰儆诖螽a(chǎn)權(quán)，有70年的產(chǎn)權(quán)證； 2、是部分城鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村拆遷，也是給與安置補償和安
來自拆遷安置房產(chǎn)證什么候能拿到？2016-09-29
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