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要買房是拆遷房(定向保障房產(chǎn)權(quán))要注意什么?是拆遷安置的定向

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提問者:江飛馳| 上饒| 511次瀏覽
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已有1條回答

華嘉木
回答數(shù):5561 | 被采納數(shù):0

您好~? 根據(jù)經(jīng)驗來看,您所說的拆遷房如果房本已下也可以正常交易,但是往往拆遷房下房本的時間較長,很多拆遷房是沒有房本的。而根據(jù)《物權(quán)法》第九條:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。故不建議買沒有房本的房產(chǎn),因為下房本(過戶)的時間不確定,中間會存在很多的不確定性。 沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)無法上市交易,只能自己簽訂協(xié)議,約定違約的責(zé)任。但是單靠簽訂買賣合同不能保證(因違反法律規(guī)定不受保護),因此賣方一旦反悔,買方的權(quán)益很難保證,還是存在很大的風(fēng)險。 綜上所述,如果您要買的房子已有房本,那和購買普通二手房一樣,找正規(guī)中介公司走手續(xù)即可,如果沒有房本,請您謹(jǐn)慎對待。希望可以幫助到您


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