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提問者:尤寒梅| 大連| 532次瀏覽
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已有1條回答

姚慧云
回答數:4506 | 被采納數:2

對于本身有抵押的房產,在交易時作為買方主要應注意的問題為:與對方一起到房屋所在地的建委查詢房產抵押情況:是否多重抵押、是否查封、抵押權人、抵押范圍,及查清余額;讓交易對方向貸款機構核實未結清的貸款余額、提前還款的時間安排、拿解押材料的時間,對辦理完畢解除抵押的期限進行約定;合同中約定由哪方提供解除抵押所需要的資金,避免由于約定不明確造成的糾紛;如果經過經紀公司,可以建議選擇資質較好的公司,并建議由經紀方全程陪同,甚至由經紀方收押房產證原件;如果碰到民間借貸產生的個人抵押情況,交易時要盡更多的注意,更加留心,主要是要對交易資金的安全進行嚴格的風險控制。


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