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1.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對所購農村房屋享有所有權所必需的。宅基地使用證書是當地區、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發的，只有當地區、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門對宅基地使用證書的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用證書是違法的，而且，有可能構成犯罪。當然，最好能讓當地區、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門在原宅基地使用證書上改成你的名字或者給你頒發新的宅基地使用證書;如果不能，不必強求。因為從登記制度的設定目的來看，登記的作用在于公示，即世人周知該權利的存在。登記是房屋所有權的變動宣示，而非房屋買賣合同，不是房屋買賣合同所形成的法律關系必須要件，沒有辦理過戶登記并不影響房屋買賣合同的效力。2. 如果你打算在購買農村房屋以后進行翻建，你只能在原建筑宅基地占地面積范圍內翻建，不能擴建到附近耕地面積范圍。如果擴建需要占用耕地、田地面積，則需經過相關部門審批，如果未經審批就增加建筑占地面積，則增加的部分就是非法建筑。
宅基地是基于集體內部的組成人員享有的一項權利，即使你家是農業戶口，但是不可能是該村的村民把，這樣就不能在該村取得宅基地。合同是建立在雙方意思表達意志的基礎上的，由于宅基地的特殊性，買賣時僅就土地上的房屋達成了買賣，以后如果重建，那么重建的部分是可以主張權利的。假設因城市建設等導致升值，賣方要求取回宅基地，那么法院會支持的，但是賣方需要按照要求時候的價格支付，而不是買賣時候的價格。明白了么。但是，如果是因為拆遷等原因，獲得補償拆遷款，那么你們是得不到的，但是可以就新建的房屋主張權利。
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：(1)城鎮居民購買；(2)法人或其他組織購買；(3)轉讓人未經集體組織批準；(4)向集體組織成員以外的人轉讓；(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓；(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；(4)轉讓行為征得集體組織同意；(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。以上為最高人民法院在司法實踐的指導，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
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選購液晶電視機的基本常識，耐心看完，就心里有數了：1、屏幕最大物理分辨率：兩種，1366*768和1920*1080，前者支持720P格式，稱為標準高清，看普通數字電視節目和DVD足夠用，價格便宜；后者支持1080P格式
來自請問，購買電視機有什么注意事項2017-06-27 -
一、先注意以下幾點：1、看房時不但白天看，晚上也要看。如入夜后房屋附近的環境和噪音狀況怎樣，照明設施效果如何等。2、晴天看，雨天也要看。雨天看房可以看出房屋門窗、墻壁、屋頂等有無進水、滲漏現象，特別是連續幾天下雨后，再好
來自請問，購買現房注意事項有什么2017-06-20 -
市場上主要的熱水器品種是儲水式電熱水器、燃氣熱水器、太陽能熱水器。太陽能受天氣影響較大，不適合24小時需要熱水的城市生活，或者只能作為熱水源的補充，但是價格也不便宜，家里只裝一臺熱水器的話，不會首選太陽能，這個與農村的需
來自請問，購買熱水器注意事項有什么2017-06-28 -
1、切勿太過心急 提前做好準備，很多家長為孩子上學考慮,生怕錯失買房機會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”.但事實情況,從購買成功到進行入學報名,很多學校都是有規定條件的,譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入
來自請問，購買學區房注意事項有什么2017-06-23 -
購還建房注意事項：1：對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。 2：有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經濟適用房，那么，根據《經濟適用住房管理辦法》
來自請問，購買還建房注意事項有什么2017-06-27
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