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對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。因購買者是本集體經濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。
合同是建立在雙方意思表達意志的基礎上的，由于宅基地的特殊性，買賣時僅就土地上的房屋達成了買賣，以后如果重建，那么重建的部分是可以主張權利的。假設因城市建設等導致升值，賣方要求取回宅基地，那么法院會支持的，但是賣方需要按照要求時候的價格支付，而不是買賣時候的價格。明白了么。但是，如果是因為拆遷等原因，獲得補償拆遷款，那么你們是得不到的，但是可以就新建的房屋主張權利。村委會只是對合同的訂立事實做證明，其他的沒有責任。簡單來說，你買的只是上面的房子，地還是人家的，重建個房子，房子屬于你了。戶口的遷出遷入有那么容易么是不能隨意變更的，一般是因為婚姻關系才給辦理。配放不賠地，簡單來說，保護你們的買賣合同，而不是保護其他的權利，你們買賣的只是上面的房屋宅基地一般只能在本農民集體內部進行流轉、調整。非本集體成員，一般禁止獲得宅基地。合同時無效的，不存在生效的問題。
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農村宅基地建房協議 甲方： 乙方： 由于XX原因需占用宅基地，現經甲乙協商，達成以下協議： 1. 2. 3.違反約定條款 甲方： 蓋章 乙方： 蓋章 證明人： 蓋章 日期
來自農村宅基地建房協議樣本誰有？2016-10-17 -
農村宅基地建房協議書 甲方：姓名性別 年齡 民族 電話 住址： 乙方：姓名 性別 年齡 民族 電話 住址： 甲方因孩子即將結婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許，現經
來自農村宅基地建房協議樣本誰有？2015-10-04 -
宅基地轉讓協議書甲方：(身份證號碼：)乙方：(身份證號碼：)經甲乙雙方協商一致，現甲方同意將位于****縣住宅小區的宅基地平方米轉讓給乙方，為明確與保護的雙方權利，特訂立如下協議：1、該宅基地東臨，南臨，北臨西臨，東接三
來自農村宅基地流轉協議咋寫？謝謝2017-08-12 -
可以買賣，但前提是在同一集體組織，簡單說就是一個村的，這種情況下協議是有效的。如果在不同集體組織，之間或者買方是非農，就是無效了。 協議書甲方：乙方：甲方劃分地皮一塊，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六萬五千元賣給
來自農村宅基地購買協議范本誰那兒有？2016-09-28 -
宅基地贈與協議書? 贈與方（下稱甲方）： 受讓方（下稱乙方）：? 甲、乙方在平等互利的基礎上，經充分協商，就宅基地贈與事宜，達成以下一致條款：? 一、贈與宅基地基本情況? 甲方將坐落于長順縣
來自農村宅基地贈予協議書怎么寫？2015-09-02
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