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農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。 農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。 沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。
您好， 根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者占了很大的便宜，但是由于買賣合同屬于無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。
農村宅基地不得轉讓給城鎮居民，但在村民與村民之間轉讓并無禁止性規定，應是可行的。另外法律規定村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，將不予批準，也就是法律默認了村民出賣住房的這種行為的合法性，只是轉讓后不得再次申請宅基。
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農村宅基地建房協議 甲方： 乙方： 由于XX原因需占用宅基地，現經甲乙協商，達成以下協議： 1. 2. 3.違反約定條款 甲方： 蓋章 乙方： 蓋章 證明人： 蓋章 日期
來自農村宅基地建房協議樣本誰有？2016-10-17 -
農村宅基地建房協議書 甲方：姓名性別 年齡 民族 電話 住址： 乙方：姓名 性別 年齡 民族 電話 住址： 甲方因孩子即將結婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許，現經
來自農村宅基地建房協議樣本誰有？2015-10-04 -
宅基地轉讓協議書甲方：(身份證號碼：)乙方：(身份證號碼：)經甲乙雙方協商一致，現甲方同意將位于****縣住宅小區的宅基地平方米轉讓給乙方，為明確與保護的雙方權利，特訂立如下協議：1、該宅基地東臨，南臨，北臨西臨，東接三
來自農村宅基地流轉協議咋寫？謝謝2017-08-12 -
可以買賣，但前提是在同一集體組織，簡單說就是一個村的，這種情況下協議是有效的。如果在不同集體組織，之間或者買方是非農，就是無效了。 協議書甲方：乙方：甲方劃分地皮一塊，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六萬五千元賣給
來自農村宅基地購買協議范本誰那兒有？2016-09-28 -
宅基地贈與協議書? 贈與方（下稱甲方）： 受讓方（下稱乙方）：? 甲、乙方在平等互利的基礎上，經充分協商，就宅基地贈與事宜，達成以下一致條款：? 一、贈與宅基地基本情況? 甲方將坐落于長順縣
來自農村宅基地贈予協議書怎么寫？2015-09-02
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