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法律規定，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。《憲法》第10條和《土地管理法》第2條都規定，任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。據此可知，我國是禁止進行宅基地買賣的，當然村民更不能拿宅基地來出賣以獲取利益的。各地的具體標準不一樣，一般為每人30平方米，各個村根據土地及人口的數量及申請用地家庭成員的多少而決定。有需要的朋友可以咨詢當地房管部門。
合同是建立在雙方意思表達意志的基礎上的，由于宅基地的特殊性，買賣時僅就土地上的房屋達成了買賣，以后如果重建，那么重建的部分是可以主張權利的。假設因城市建設等導致升值，賣方要求取回宅基地，那么法院會支持的，但是賣方需要按照要求時候的價格支付，而不是買賣時候的價格。明白了么。但是，如果是因為拆遷等原因，獲得補償拆遷款，那么你們是得不到的，但是可以就新建的房屋主張權利。
村委會只是對合同的訂立事實做證明，其他的沒有責任。
簡單來說，你買的只是上面的房子，地還是人家的，重建個房子，房子屬于你了。
戶口的遷出遷入有那么容易么？是不能隨意變更的，一般是因為婚姻關系才給辦理。
配放不賠地，簡單來說，保護你們的買賣合同，而不是保護其他的權利，你們買賣的只是上面的房屋
宅基地一般只能在本農民集體內部進行流轉、調整。非本集體成員，一般禁止獲得宅基地。合同時無效的，不存在生效的問題。
對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。因購買者是本集體經濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。
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農村宅基地建房協議書 甲方：姓名性別 年齡 民族 電話 住址： 乙方：姓名 性別 年齡 民族 電話 住址： 甲方因孩子即將結婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許，現經
來自農村宅基地建房協議樣本誰有？2015-10-04 -
宅基地轉讓協議書甲方：(身份證號碼：)乙方：(身份證號碼：)經甲乙雙方協商一致，現甲方同意將位于****縣住宅小區的宅基地平方米轉讓給乙方，為明確與保護的雙方權利，特訂立如下協議：1、該宅基地東臨，南臨，北臨西臨，東接三
來自農村宅基地流轉協議咋寫？謝謝2017-08-12 -
可以買賣，但前提是在同一集體組織，簡單說就是一個村的，這種情況下協議是有效的。如果在不同集體組織，之間或者買方是非農，就是無效了。 協議書甲方：乙方：甲方劃分地皮一塊，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六萬五千元賣給
來自農村宅基地購買協議范本誰那兒有？2016-09-28 -
寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積就行了，自然村蓋章，村委會蓋章。如果是耕地有承包證再到政府部門備案換發土地承包證。建房與不建，協議的內容都一樣范例：我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經自然村同意，雙方家庭協
來自農村宅基地置換協議書怎么寫？2015-08-24 -
宅基地贈與協議書? 贈與方（下稱甲方）： 受讓方（下稱乙方）：? 甲、乙方在平等互利的基礎上，經充分協商，就宅基地贈與事宜，達成以下一致條款：? 一、贈與宅基地基本情況? 甲方將坐落于長順縣
來自農村宅基地贈予協議書怎么寫？2015-09-02
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