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請問購買宅基地注意事項有哪些?

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提問者:顏思迪| 遵義| 773次瀏覽
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已有3條回答

楓_8322
回答數:24895 | 被采納數:55

買賣宅基地是違法的,不要去觸碰它。
根據《土地管理法》第二條第三款規定:“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。”這是禁止性規定,違反這一規定的就是違法。該法第八條第二款還規定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。”農村宅基地,是村集體按“一戶一基”規定劃撥給村民建房的,宅基地集體所有的性質不變,村民只有使用權,沒有處分權,更不得非法買賣。如非法買了宅基地,會被土地管理部門查處沒收。


還可以輸入100 提交答案
wjx_009
回答數:36463 | 被采納數:15

農村宅基地可以轉讓,但根據《土地管理法》規定,僅限于本集體經濟組織內部的轉讓。對于轉讓方而言,轉讓以后不能再行申請新的宅基地。對于受讓方只要是本集體經濟組織成員且符合宅基地申請條件的,可以取得宅基地的使用權。


還可以輸入100 提交答案
沒在這片海
回答數:21899 | 被采納數:10

購買民用宅基地需要注意所簽訂的轉讓合同是否有法律效力。 宅基地使用權的轉讓法律效力: 1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效: (1)城鎮居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉讓人未經集體組織批準; (4)向集體組織成員以外的人轉讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件: (1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地); (2)同一集體經濟組織內部成員轉讓; (3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件; (4)轉讓行為征得集體組織同意; (5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。


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