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你好，很高興為您解答！出租廠房一般要交納以下幾種稅：
1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；
2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅)；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，還應(yīng)按照25%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照25%的稅率交納企業(yè)所得稅。
5、在簽訂租賃合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營(yíng)方交，也可由發(fā)包方交。
廠房屬于自建的應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率5%
廠房屬于外購的應(yīng)納按照轉(zhuǎn)讓額減除原購買價(jià)的余額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率5%
相應(yīng)的要按照營(yíng)業(yè)稅額依照7%、3%和2%的稅(費(fèi))率計(jì)算分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。
印花稅按照轉(zhuǎn)讓額依照萬分之五的稅率計(jì)算繳納。
土地增值稅，按照增值額計(jì)算繳納。
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納
(一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
(三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
(四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
企業(yè)所得稅按照轉(zhuǎn)讓凈利得，并入利潤(rùn)總額申報(bào)繳納企業(yè)所得稅，年終匯算清繳，多退少補(bǔ)。
.出售廠房的公司需繳納營(yíng)業(yè)稅(5%)、土地增值稅(根據(jù)增值額)；
2.購買廠房的公司需繳納契稅(3%-5%)，繳納過戶費(fèi)。
程序：
到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)、提交相關(guān)繳稅證明，或現(xiàn)場(chǎng)辦理繳稅、一般會(huì)要求評(píng)估。
營(yíng)業(yè)稅=銷售價(jià)格×5%；
2.城建稅=營(yíng)業(yè)稅×7%；教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%；
3.契稅=銷售價(jià)格×(3%至5%)各地不同；
4.過戶費(fèi)從各地方規(guī)定、按平米數(shù)繳納；
5.土地增值稅：
計(jì)算土地增值稅稅額、可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：
(一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％
土地增值稅稅額=增值額×30％
(二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的
土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％
(三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的
土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％
(四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％
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2015荊門二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)新政策:自“國五條”細(xì)則出臺(tái)之后，要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計(jì)征個(gè)稅，要想少繳納個(gè)稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營(yíng)業(yè)稅做為減免項(xiàng)。以一套目前賣價(jià)為1
來自哪位了解20162手房交易稅費(fèi)該怎么算？2016-12-22 -
1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第
來自誰清楚20182手房交易稅費(fèi)該怎么算？2017-12-27 -
對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。考慮到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來的40%提高
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存量房評(píng)估工作是“應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)對(duì)存量房交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估”的簡(jiǎn)稱。2011年初，國務(wù)院出臺(tái)了關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的“新國八條”，其中明確提出要“加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試
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