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在現行政策下，申請裝修'>北京市經濟適用房購買資格需要五大大步驟：按類領表、領表填表、核定總額、登記備案、等候公示。 一、按類領表 有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到新浪房產頻道“經濟適用房專題”中下載欄下載。 二、填表領表 填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元／年以下；目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
1.買賣；2.交換；3.贈與4.以房地產抵債；5.以房地產作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業法人,房地產權屬隨之轉移的；6.因企業兼并或者合并,房地產權屬隨之轉移的；7.法律、法規、規章許可的其他方式。商品房預售和銷售、存量房屋買賣是房地產轉讓方式中的買賣，買賣雙方為轉讓當事人，賣出人為轉讓人，買入人為受讓人。房地產轉讓協議書范文：轉讓方(以下簡稱甲方)：xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號: xxx受讓方(以下簡稱乙方)：xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號:xxx經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條 轉讓房屋的基本情況 轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ，建筑面積 x 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積x平方米。第二條 轉讓價格 雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) x 元整，大寫(人民幣)x 。 第三條 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 x 元(大寫 x)；剩余房款 x元(大寫 x )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起 x 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方應當在x 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條 違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款x的違約金。
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經濟適用房土地證辦理指南:手續及需要資料
來自南陽經濟適用房認購需要什么條件？認購證該怎么辦理？2016-12-22 -
1，在你繳納認購金的當時，開發商的預售證有沒有辦理下來，如果還沒有辦理下來你是可以爭取退款的，這個主動權在你手里，你可以據理力爭。2，如果在繳納認購金時已經辦理了預售證，要看你的認購金的性質是“定金”還是“訂金”。如果是
來自房屋認購金能退嗎？如何辦理退款的啊？2016-12-29 -
購買手續不全的房屋是存在風險的。但正象你說的那樣，如果不在此時認購，又擔心將來購買不到自己喜歡的房子。 風險主要有：1、開發商將房屋抵押貸款，同時又拿著購房人的首付款消失；2、當房屋正式預售時，若不想購買，有些費用不
來自有沒有人了解房屋內部認購協議2015-06-16 -
在商品房交易過程中，出賣人經常通過認購等方式向買受人收受定金作為將來訂立商品房買賣合同的擔保，但簽訂認購書后，如果房地產市場發生較大波動，出現房價上漲或下跌的情況，那么就容易引發道德危機，出賣人或買受人有可能拒絕簽訂商品
來自房屋認購協議的效力是怎樣的？2015-09-28 -
認籌書就是指你交的定金，一般來說房產商廣告上說的交多少頂多少錢，實際開盤的時候訂房的人都有認籌，房產商號稱那部分錢已經體現在優惠房價上了，實際優惠不優惠外面人也不知道，但是如果你不訂房那錢一般開盤15天后退給你；交完首付
來自房屋認購流程哪位了解？2016-04-14
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