購(gòu)買(mǎi)二手房改房是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，最主要是認(rèn)清房屋所有人是否為賣放人，在按下列操作進(jìn)行：1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。2

房改房是土地出讓金會(huì)比較高、一般是在八個(gè)點(diǎn)、就是稅費(fèi)需要算足了、正常交易不會(huì)有什么問(wèn)題的!

1、查冊(cè) 要知道房改房有沒(méi)有正規(guī)的房產(chǎn)證，能否正常出售，查冊(cè)是一個(gè)必要手段。所謂“查冊(cè)”，就是以房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來(lái)查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過(guò)查冊(cè)，買(mǎi)家可以獲取房地產(chǎn)

使用權(quán)的房子經(jīng)過(guò)房改，買(mǎi)到個(gè)人名下(通過(guò)工齡和折舊計(jì)算)的房子都是房改房。房改房分折價(jià)房及全價(jià)房?jī)煞N。我們通常可根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別，在房屋所有權(quán)來(lái)源項(xiàng)目欄或備注欄，折價(jià)房改房會(huì)記載“折價(jià)購(gòu)買(mǎi)”，全

一、房改房能買(mǎi)嗎？房改房不同于商品房，消費(fèi)者往往要面對(duì)情況多樣且資訊不太明朗的個(gè)體，在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)是房屋買(mǎi)賣的必修課。 二手房市場(chǎng)上的房改房無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯