房貸等額本息還款計算方法: 假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款月利率4.2‰,每月還本付息。按照上述公式計算,每月應償還本息和為1324.33元。 上述結果只給出了每月應付的本
很簡單 設貸款額為a,月利率為i,年利率為I,還款月數為n,每月還款額為b,還款利息總和為Y 1:I=12×i 2:Y=n×b-a 3:第一月還款利息為:a×i 第二月還款利息為:〔a-(b-a×i)〕×i=(
一、等額本息還款法 個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式之一是等額本息還款法,即從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下: 其中:還款期數=貸款年限×12 如以商
這相當于是一個償債基金F=A*(s/a,i,n)A=F/(sp/a,i,n)A就是每月的還款額F就是要還款的本利和(s/a,i,n就是利率為i的n年的普通年金終值系數舉個例子:5年后要還1,000,000元,現在的利率為
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。