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買方應承擔的稅收和費用印花稅成交價×0.05%(暫免征收)契稅普通住宅個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%征收；個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同價×1%；90-140平米合同價×1.5%；140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交價(合同價)×3%(超過140平米或50年商業辦公均一樣)備注說明1、 普通住房指同時滿足以下3個條件的住房：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房 平均交易價格1.2倍以下。首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，享受 普通住房的待遇。2、根據目前房地產市場的交易習慣，通常買賣雙方會在合同中約定，由一方承擔交易產生的全部稅費，一般都是由買方承擔。(需要有補充協議約定)
營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%
營業稅：1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%；2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。參考資料：中原地產
二手房營業稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外，依據賣方的不同情況，具體稅費明細如下：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
現在的營業稅：1、購買未滿5年房產證的二手房，必須要繳納營業稅的比例是全房款的5.5%；2、購買滿5年房產證，并且面積是大于144平米的二手房(實質是的條件是非普通住房)，這樣的情況必須要繳納房款差價5.5%的營業稅；3、滿5年房產證，并且面積少于144的二手房(實質是的條件是普通住房)，不需要繳納營業稅。面積為144的說法只是劃分普通住房的其中一個條件，還有其他的條件來限定普通住房。
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營業稅:1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%;2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納
來自請問下，二手房營業稅時間標準咋算2017-07-06 -
您好，按照國家營業稅[1]暫行條例規定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5%的營業稅。自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅。個人購買普通住房超過2年(含2年
來自急！重慶二手房營業稅咋算2017-08-18 -
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價；2、交易手續費：2.5元×建筑面積；3、合同印花稅：0.05%×總房價；4、中介費：1%×總房價；5、權證印花稅：5元；6、登記費：80元；7、配圖費：25元
來自誰解答下上海二手房營業稅怎么算2017-07-30 -
契稅：成交價(評估價)×相應稅率(根據戶型面積及房屋標準不同，為1%―4%不等) 其中，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;不滿足于普通住房標準中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區建筑容積率在1.5(含1.5)
來自二手房買賣稅費咋算?介紹下2017-07-12 -
買房人應繳納稅費： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 ??印花稅：房款的0.05% ?? 3、 ??交易費：3元/平方米
來自求助下各位重慶二手房營業稅稅率怎么算？2016-05-29
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