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1、開發商屬于違約，違反了關于“閣樓面積不超過平層面積的50%”的約定。
2、你有權按照合同約定，解除合同，并要求開發商支付違約金。或者不解除合同，直接要求開發商支付違約金。
3、面積的計算，大體如你所說，合同的約定不符合國家的規定，你有權要求開發商按照國家的規定計算面積。(后附具備規定)
4、你的合同前后并不矛盾。前面是關于建筑結構或面積分配的約定，后面是關于計價方法，即以實際建筑面積為準。
5、你有權要求，開發商承擔面積超出部分的費用。
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若因補正而逾期交房，開發商應承擔逾期交付的違約責任并支付違約金。另外一些問題是無法補正的，如面積誤差。遇到這類情況，購房者此時可接受交付并要求開發商賠償損失;或解除合同并要求開發商承擔違約責任。多數情況下，合同約定購房者
來自房地產開發商違約該怎么辦才好？2015-08-04 -
1、延期交房，通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式。 2、購房合同里，延期交房的違約金計算通常有兩種，按日計算利息損失，或者直接固定違約金的數額。 希望我的回答對您有所幫助。
來自請問開發商延期交房不給違約金怎么辦?2016-05-22 -
這種情況對購房者非常不利，建議你馬上聯合其他業主到主管部門進行投訴。 1、開發商本應辦理《銷（預）售許可證》才能對外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情
來自有誰可以說一下開發商交房違約怎么辦2016-10-29 -
申請法律吧
來自請問開發商延期交房了但又不給違約金，這該怎么辦啊？2013-10-11 -
1、房貸首付需要付多少 目前全國各地規定的房貸首付金額稍有差別，大部分城市規定，首套新貸款產品房首付為房價總額的三成左右，二套手首付需要達到房價總額的六成左右。北上廣深等一線城市和部分“限購”城市規定高于另外的城市。
來自銀***貸不給貸,開發商不退首付,還要付付違約金怎么辦呢，求告知？2016-12-22
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