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應(yīng)當仔細看一下合同，看看當中是否約定了裝修質(zhì)量問題的處理方式。一般來說，開發(fā)商在合同中都不會把裝修質(zhì)量(附件三內(nèi)容)作為交房條件，所以就此引發(fā)的爭議只能按合同中約定的賠償差價的雙倍的方式處理。您要是起訴的話，就一定要將合同分析清楚，不要讓開發(fā)商鉆了空子，而無法實現(xiàn)自己的要求。法院在判決時主要依據(jù)合同約定。另一種情況是，如果合同中約定了某項裝修，但是開發(fā)商沒有做，那就是另一回事了，這與以以次充好達不到標準是不同的，此時可以房屋沒有達到合同約定為由起訴，開發(fā)商會因此承擔延期交房的違約責任。
商品房交付不當?shù)膯栴}，就是開發(fā)商交付不符合合同約定的房屋，通常有交付條件不具備的問題、房屋質(zhì)量問題、面積誤差問題、與廣告宣傳不符的問題、設(shè)計變更問題等。這些問題一些是可以補正和完善的，如交付手續(xù)、房屋質(zhì)量，這類情況購房者有權(quán)拒絕接受交房，可要求補正。若因補正而逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔逾期交付的違約責任并支付違約金。另外一些問題是無法補正的，如面積誤差。遇到這類情況，購房者此時可接受交付并要求開發(fā)商賠償損失;或解除合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。多數(shù)情況下，合同約定購房者若解除合同，開發(fā)商支付的違約金很低，有的甚至約定按銀行同期存款利息承擔，根本沒有起到對違約行為給以懲罰的作用。今后購房者應(yīng)當注意簽訂合同時對以上違約金不要約定太低，防止解除合同時違約金不能彌補所造成的損失。
若因補正而逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔逾期交付的違約責任并支付違約金。另外一些問題是無法補正的，如面積誤差。遇到這類情況，購房者此時可接受交付并要求開發(fā)商賠償損失;或解除合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。多數(shù)情況下，合同約定購房者若解除合同，開發(fā)商支付的違約金很低，有的甚至約定按銀行同期存款利息承擔，根本沒有起到對違約行為給以懲罰的作用。今后購房者應(yīng)當注意簽訂合同時對以上違約金不要約定太低，防止解除合同時違約金不能彌補所造成的損失。
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您好，如果屬于非可抗力的因素而違約交房，不需要開放商賠償。如果不屬于非可抗力的因素，開發(fā)商需要按照合同約定的違約賠償條件進行賠償。如果不賠償，可以提起訴訟。歡迎采納或者追問。
來自開發(fā)商不遵守買賣合同違約交房怎么辦？2017-06-20 -
我覺得你可以關(guān)注一下，你們買的這個小區(qū)的業(yè)主群，大家商量商量
來自開發(fā)商延期交房，但是違約金過低怎么辦？2013-10-11 -
1、延期交房，通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式。 2、購房合同里，延期交房的違約金計算通常有兩種，按日計算利息損失，或者直接固定違約金的數(shù)額。 希望我的回答對您有所幫助。
來自請問開發(fā)商延期交房不給違約金怎么辦?2016-05-22 -
這種情況對購房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門進行投訴。 1、開發(fā)商本應(yīng)辦理《銷（預(yù)）售許可證》才能對外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發(fā)商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情
來自有誰可以說一下開發(fā)商交房違約怎么辦2016-10-29 -
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來自請問開發(fā)商延期交房了但又不給違約金，這該怎么辦??？2013-10-11
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