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您好，住房公積金如果是等額本金還款的話，貸款利息計算方法就很簡單，利息=剩余本金*當年利率，如果計算到每月，就再除以12.由于每期都歸還了固定的平均利息，所以每期的剩余本金逐漸減少的，因而每期的利息都不會相同。住房公積金如果是等額本息還款，貸款利息計算就只能按但錢的剩余本金，按照貸款期限，逐一計算出每期的本息，然后把所有的相加，得出總的本息再除以期數。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法如下：目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。
來自建行個人住房公積金貸款計算方法是什么？怎么計算的？2016-12-23 -
您好，住房公積金如果是等額本金還款的話，貸款利息計算方法就很簡單， 利息=剩余本金*當年利率，如果計算到每月，就再除以12. 由于每期都歸還了固定的平均利息，所以每期的剩余本金逐漸減少的，因而每期的利息都不會相同。 住房
來自個人住房公積金貸款利息如何計算？2016-10-01 -
1公積金的利息計算是這樣規定的：上年度歸集繳交的公積金余額，按三個月定期存款的年利率（目前為2.60%）結息，當年度歸集的按活期利率（目前為0.35%）結息。結算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。 比方說：20
來自個人住房公積金貸款利息如何計算？2015-10-09 -
個人住房公積金貸款利息如何計算:公積金貸款與商業貸款計算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業低。等額本息法計算公式如下：總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)
來自個人住房公積金貸款利息怎樣計算？2017-11-03 -
住房公積金貸款額度的測算方法： 1、已婚職工購買住房申請公積金貸款的額度，按本人及配偶申請貸款前12個月住房公積金繳交額的40倍計算，最高不超過40萬元，但夫妻雙方僅一方繳交公積金的可貸額度最高不超過20萬元；
來自請問濟南個人住房公積金貸款的計算方法是什么？2016-08-01
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