購房者容易混淆了房屋產權和土地使用權問題。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業經驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業經驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內,裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優先為您服務

1. 您家的房屋現狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內

兩個月內

兩個月以上

3. 您家小區名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

杭州50年產權房子怎么樣有誰了解?

顯示全部
收起
提問者:祁祺福| 雞西| 830次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有2條回答

鴻偉_6653
回答數:4009 | 被采納數:1

裝修'>杭州為什么有40年產權?有50年產權?有70年產權?

  購房者容易混淆了房屋產權和土地使用權問題。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年,到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。

  土地使用權和房屋所有權的區別

  土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,民用住宅用地權屬年限最高為70年,工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年,商用建筑用地最高為40年。

  房屋所有權屬于個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》的保護的,根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

  土地使用權和房屋所有權的區別在于:房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

  也就是說房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但是我們是社會主義國家,土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同,住宅70年,工業/科教文衛體/綜合類50年,商業/旅游/娛樂40年。

  土地使用年限到期怎么辦?

  1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

  2、根據規劃需要,國家收回土地和地上建筑物的。對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。

  通過調查了解,第一種方法得到大家的普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

  不管是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續簽土地。這就是關鍵了,怎么續簽?續簽金額怎么計算?根據國家現行的相關規定,土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格,依一定比例繳費。


還可以輸入100 提交答案
K_JOShine
回答數:38424 | 被采納數:6

50年產權房屋大的特點是沒有該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,國土房管局不對購房合同備案。幾年來,房價不斷攀升,各種低價的房屋隨之相繼到來,50年產權房屋,也是小產權房中典型的一種,低價使其時刻吸引著購房者的注意力,但政策上有使其具有明顯的購買風險。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 国产女人精品视频国产灰线| 色婷婷亚洲精品综合影院| 男插女高潮一区二区| 狠狠亚洲狠狠欧洲2019| 亚洲av无码电影在线播放 | 人妻熟妇乱又伦精品视频app| 中文字幕无码乱码人妻系列蜜桃| 久久久亚洲精品无码| 国产人与zoxxxx另类| 久久精品国产99国产精品| 亚洲人色婷婷成人网站在线观看| 激情综合五月| 纯爱无遮挡h肉动漫在线播放| 国产男小鲜肉同志免费| 欧美色欧美亚洲高清在线观看| 日韩精品一区二区三区在线观看| 亚洲精品熟女国产| 成人午夜性a级毛片免费| 欲求不満の人妻松下纱荣子| 日韩一区二区在线观看视频| 亚洲18色成人网站www| 久久久无码精品亚洲日韩蜜臀浪潮| 内射精品无码中文字幕| 激情久久av一区av二区av三区| 欧美激情黑人极品hd| 欧美精品videossex少妇| 樱花草在线社区www韩国| 亚洲精品国产精品国自产小说| 欧美性插b在线视频网站| 国产精品爽爽v在线观看无码 | 日韩人妻无码精品专区| 亚洲成色www久久网站| 中文字幕+乱码+中文字幕一区 | 欧美va天堂在线电影| 亚洲av日韩av永久无码久久| 国产蜜臀av在线一区尤物| 国产美女自慰在线观看| 国产在线aaa片一区二区99| 强开少妇嫩苞又嫩又紧九色| 国产精品一区二区av麻豆| 欧美性受xxxx白人性爽|