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對于婚前買房婚后辦產權證那么婚后辦房產證可不可以?

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提問者:韓華皓| 上饒| 931次瀏覽
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已有3條回答

Sivir_2932
回答數:7140 | 被采納數:1

你好,可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時(程序和上面一樣),辦理房屋共有權證,在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,房產證上可以寫幾個名字,無需糾結,必須只能是一個人的名字,其原因是規避銀行的貸款風險。
如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。


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黃瓜5037
回答數:32903 | 被采納數:5

你好, 一般情況下,以房產證辦在結婚證之前還是之后,判斷是否為夫妻共同財產。 如無特約定,各占50%的份額,也可以自行對此進行約定。婚前房產婚后賣、婚前房產買賣 。


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錐是摩納哥
回答數:1838 | 被采納數:0

可以,但是房屋是不動產,其中所有權的取得應該是以登記為準,按照登記之日為法律認定的所有權取得之日算起。婚姻法規定,婚姻關系存續期間所獲得的財產所有應當屬于共同財產,除非另有約定。該房屋所有權在婚后取得,所以應該是屬于共同財產。但因為都是婚前個人出資購買,所以較后用于購買房屋的這部分錢就屬于個人財產,在離婚時不能作為共同財產分割。如果房產證取得的時間是結婚后,而且你們又沒有特別約定的話,應是夫妻共同財產。


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