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動(dòng)遷房即是拆遷安置房,所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
配套商品房：是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章。
商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商業(yè)用房等。商品房取得房產(chǎn)證后對(duì)于所有權(quán)交易沒有時(shí)間限制。
配套商品房對(duì)于購買對(duì)象有嚴(yán)格的要求：
1、配套商品房在銷售過程中，符合購買的對(duì)象和條件是有明確規(guī)定的。
2、對(duì)于購買對(duì)象和條件的審核，除了動(dòng)遷單位、用房單位審核外，還要經(jīng)有關(guān)動(dòng)遷管理部門審核，符合條件方能購買。
配套商品房對(duì)外出售，除取得合法的證件之外，對(duì)于購買者必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行審核，符合購買條件者方可進(jìn)行購買。
動(dòng)遷房和配套商品房都是定向銷售給動(dòng)遷居民的，但是兩者卻是完全不同的概念。因?yàn)閯?dòng)遷房和配套商品房的土地性質(zhì)不同
動(dòng)遷是動(dòng)員搬遷的房子.回遷是已經(jīng)建好新房搬回來住的房子
按照有關(guān)規(guī)定，配套商品房只定向銷售給指定的重大工程動(dòng)拆遷居民，不會(huì)面向市場銷售，且在5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
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有如下區(qū)別; 動(dòng)遷房有商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、動(dòng)遷房配建商品房等多種性質(zhì)的。但是，能不能向社會(huì)銷售，要看《商品房預(yù)售許可證》，許可證寫的房屋性質(zhì)是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用住房，還要注意銷售對(duì)象。如果是商品房，且你
來自動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別是什么？2016-09-23 -
依照相關(guān)法律規(guī)定，動(dòng)拆遷安排房屋分為兩種，一種因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。另一種是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，通過其他途徑安排購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。第一種拆遷所得物業(yè)，
來自長寧區(qū)動(dòng)遷按置的配套商品房稅務(wù)問題?有哪些規(guī)定？2016-12-29 -
限制交易的動(dòng)遷房無法上市交易，也就不存在稅費(fèi)繳納的問題。
來自按規(guī)定動(dòng)遷房交易稅費(fèi)是怎么收取？動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別是什么？2016-12-29 -
你好，上海動(dòng)遷房和配套商品房都是定向銷售給動(dòng)遷居民的，但是兩者卻是完全不同的概念。因?yàn)閯?dòng)遷房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。 拆遷的房屋一般分為兩大類: 一類是配套商品房。是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)
來自弱弱的問上海動(dòng)遷房和商品房區(qū)別是什么2017-06-12 -
最大區(qū)別：小產(chǎn)權(quán)房是集體土地性質(zhì)，購買小產(chǎn)權(quán)房不能領(lǐng)取房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房是有政府保貼，價(jià)格是與同地段商品房稍低的，有價(jià)格限制的。商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自己定價(jià)的。
來自商品房產(chǎn)權(quán)房區(qū)別什么？動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別?2016-12-29
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