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一、一次性付款過戶的流程:評估--財政契稅征收處繳納契--地稅局繳納稅款稅--房產登記中心過戶(2-7個工作日左右)二、按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-財政契稅征收處繳納契稅-地稅局繳納稅款-房產登記中心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日(65天左右)三、辦理交易過戶需要提供的資料銀行:買方(受讓方):1,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)2,婚姻證明原件(未婚證/結婚證/離婚證/港澳臺及外籍客戶需提供具有法律效力的中文版的婚姻狀況證明)3,戶口薄原件或戶口信息表；4，已婚人士需配偶到銀行簽字并提供身份證和戶口本；5，外籍人士提供中文名公證書一式四份；6，外籍人士提供1年以上的居留證、1年以上的勞動合同；7,半年以上銀行存折流水(或其他資產證明,多多益善)8，公積金存折(申請公積金組合貸款人士需提供并將存折補登到近期三個月內)9,收入證明原件,需提供月還款兩倍以上的月收入進入帳證明(需單位加蓋公章)10,首期款證明(建行適用)11，二手房買賣合同12，相關銀行結算帳戶供款存折賣方(出讓方):1,房地產權證原件2,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)未成年人還需提供出生證明和戶口本原件3,婚姻證明原件(未混證/結婚證/離婚證)4,相關銀行存折(用于收尾款)5,首期款證明6,公積金存折*以上資料根據不同貸款銀行所提供的資料也不同地稅局:賣方(出讓方):1,房地產權證原件及復印件2,身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)3,購房發票原件及復印件(如遺失須在登記中心檔案館查詢30元/張,需提供原件)4,契稅完稅證原件及復印件(如遺失須在登記中心檔案館查詢30元/張,需提供原件)5,如需抵扣個人所得稅的需提供相關發票原件及復印件(如裝修發票,中介服務費發票等)6,需抵扣銀行貸款利息的需提供銀行打印的利息清單,并加蓋公章需原件.及貸款合同原件及復印件(要有合計數,姓名,樓盤名稱地址)7,回遷房的需提供拆遷補償協議(必須為交易中心檔案館查詢蓋章的原件)8,房改房需提供房改房的合同原件及復印件9,珠海市生活唯一住房的需提供:①外地的客戶提供登記中心查詢處出具的查詢證明。②珠海本地客戶提供婚姻證明及戶口薄原件及復印件,和登記中心查詢處出具的家庭所有直系親屬的房產查檔證明.10,如房產地址為舊地址的需提供所屬派出所開具的新地址證明原件及復印件。11,二手房買賣合同原件12,房屋評估報告書原件財政契稅征收處:買方(受讓方):1,身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)2,房地產權證原件3,房屋評估報告書原件房地產登記中心:1,二手房買賣合同原件2，身份證明原件及復印件(身份證/警官證/回鄉證/護照/臺胞證)3,房屋評估報告書原件4,房地產轉讓申請審批表5,房地產權登記申請審批表6,房地產權證原件7,如房產地址為舊地址的需提供所屬派出所開具的新地址證明原件及復印件.8,雙方的納稅完稅憑證9,授權委托書及被托人身份證明原件及復印件四,相關稅費:賣方(出讓方)1,評估費0.5%(買賣雙方協商支付)2,營業稅(以契稅完稅憑證的日期為準,未滿5年的需繳納，稅率5.6%包含教育附加費,城市建設費,堤圍防護費)港澳臺人士稅率為5.1%3,個人所得稅(盈余部份扣除購房支付的相關費用后的部分乘20%)4,增值稅(針對商鋪,豪宅除征個人所得稅加征個人所得稅費,稅率為30%-60%)5,交易費3元/M6,印花稅0.05%7,律師費600元買方(受讓方)1,評估費0.5%(買賣雙方協商支付)2,契稅1.5%,豪宅和非住宅契稅為3%.附:豪宅.費住宅標準①住宅套內面積=120M,建筑面積=144M的房產②單價11172.34元/M(2008年上半年標準)③住宅小區的容積率在1.0以上;④車庫,商鋪,寫字樓,廠房,地皮3,交易費3元/M4,登記費83元5,印花稅0.05%公證處收費:1,辦理公證委托:175元2,辦理中文名公證:175元3,辦理合同公證:50萬以內:價格*0.0018(最低收200元)，50萬-500萬:(價格-50萬)*0.0025，最高1500元。五,辦理時限:1,銀行申請按揭:資料齊全后7個工作日；2,地稅局繳納地稅當天完成；3,財政局繳納契稅當天完成；4,辦理新的房地產權證21個工作日；5,辦理抵押證15個工作日；6,銀行放款3個工作日。
二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同(當地中介機構)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。過戶的手續較為復雜，不過中介機構會提前交待你要備好哪些資料的。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執此后十個有效工作日后領證：買方拿身份證原件取房證。
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過戶時需要攜帶的資料有：買賣雙方身份證原件、房產證、購房合同。若不過戶，在未來你的房子涉及到拆遷或者補助時，與你無關，但正常居住無異。房產管理部門工作時間為周一-周五的9:00-14:30，其他時間不辦公、節假日不辦公。
來自二手房水電卡過戶步驟有哪些？2016-07-02 -
二手房過戶需要準備的材料: 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理 該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證
來自二手房過戶要求有哪些？2017-10-16 -
政策有，鞍山二手房交易過戶費用買方要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。二手房交易辦理銀行貸款有一筆費用（銀行手續費房產評估費保險費等），銀行有據可查。此外，二手房交易就是中介費用，過戶的手續費用和證件的工本費用
來自二手房過戶費有多少？在線急求2016-12-29 -
二手房的交易流程是：1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件托管與經紀方進行查檔2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）3?？蛻舸媸灼诳畹姐y行監管，同時申請按揭4。兩個
來自二手房過戶有什么步驟？?2017-07-14 -
這個手續是比較復雜的，建議你在百度上搜一下，上面些的很詳細···
來自二手房過戶都有哪些費用？2013-11-12
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