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(一)辦理過戶手續的基本程序。
購買二手房辦理過戶手續，整個辦理程序一共包括四個環節，即簽約、交稅、登記、取證。
所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定：
所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
所謂“取證”，指的是買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這是最后一個環節。
(二)辦理過戶手續的材料。
按照房屋登記部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方即售房方來說，應該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口。
(三)辦理過戶手續所需費用。
所需費用主要包括契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。
二手房過戶的手續：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款；
6、雙方共同去做物業交割；
7、向賣方支付尾款。
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一、一次性付款過戶的流程:評估--財政契稅征收處繳納契--地稅局繳納稅款稅--房產登記中心過戶(2-7個工作日左右)二、按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-財政契稅征收處繳納契稅-地稅局繳納稅款-房產登記中心
來自珠海二手房過戶步驟有哪些？在線等2017-10-16 -
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
來自珠海二手房過戶流程有知道的嗎？2016-06-20 -
二手房過戶，根據2017年3月30日財政部最新規定，自2017年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，具體營業稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)征收標準如下：1、房產證滿2年，144平方以下的
來自你好，珠海二手房營業稅過戶需要交嗎2017-12-07 -
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
來自珠海二手房過戶流程誰清楚？2015-09-05 -
您好不同的二手房中介對二手房交易中介費收取標準不同，北京市二手房買賣中介費收取一般在0.5%-3%不等，中介費收取標準是：成交價全額的2.7%,主要由兩部分組成，2.2%居間服務費和0.5%保障服務費。如果您覺得有用，請
來自二手房過戶2017-06-06
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