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珠海二手房過戶流程有知道的嗎?

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提問者:鄧暮蕓| 來賓| 788次瀏覽
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已有3條回答

你如初夏
回答數:57663 | 被采納數:9

二手房買賣過戶流程如下:




1.買賣雙方簽訂買賣合同;


2.到房管局先打網簽;


3.然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅;


4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續;


5.辦理過戶手續后會給一個取件單,上面有什么時候領取產權證;


6.到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅;


7.繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證;


8.交易結束;

希望我的回答對您有所幫助。


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白水鄉巴佬
回答數:33247 | 被采納數:6

二手房過戶流程如下:
  第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
  第二步,簽訂二手房買賣合同。
  第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
  第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。
  第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業的他項權證。
  第六步,將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。
  第七步,憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。
  第八步,憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
  第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
  貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。


還可以輸入100 提交答案
阿杰123
回答數:86600 | 被采納數:23

先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定 ,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!
一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。


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