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二手房買賣過戶流程如下：
1.買賣雙方簽訂買賣合同；
2.到房管局先打網簽；
3.然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5.辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6.到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7.繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8.交易結束；
希望我的回答對您有所幫助。
二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。
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領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
來自珠海二手房過戶流程誰清楚？2015-09-05 -
二手房過戶，根據2017年3月30日財政部最新規定，自2017年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，具體營業稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)征收標準如下：1、房產證滿2年，144平方以下的
來自你好，珠海二手房營業稅過戶需要交嗎2017-12-07 -
珠海一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。 下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地
來自珠海二手房過戶新房產證多久能拿到？2018-03-14 -
珠海二手房交易稅費是珠海政府保護當地房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段,所以過戶營業稅是肯定需要交的.一般需要交的稅費有:1,印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。2,營業稅：凡
來自珠海二手房營業稅過戶需要交嗎？流程怎么走？2016-12-23 -
珠海二手房交易稅費是珠海政府保護當地房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段,所以過戶營業稅是肯定需要交的.一般需要交的稅費有:1,印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。2,營業稅：凡
來自珠海二手房營業稅過戶需要交嗎？房子過戶費怎么算？2016-12-23
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