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望解答!房產2次抵押貸款是啥

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提問者:羅書萱| 大同| 411次瀏覽
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已有2條回答

董宏揚
回答數:2120 | 被采納數:2

房產2次抵押貸款是即房子已經辦理過一次抵押貸款,并仍在還款中,再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1已辦理房產證。2房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多,比如房產值100萬,只抵押貸款了10萬,那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值,一般銀行貸款會打折扣的,比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。


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倪世韻
回答數:3934 | 被采納數:0

你好,在中國是沒有嚴格意義上的“二次抵押”的,從法律上講,抵押涉及到欠款逾期不歸還的財產處置次序,沒有所謂的“二次抵押”;銀行貸款產品中所謂的“二次抵押”是信用貸款,不是抵押貸款,而且你舉例的數字計算也不正確,銀行不是這樣計算房產“殘值”(也叫房產空間)


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