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抵押貸款
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。
貸款特點(diǎn)
二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
房地產(chǎn)抵押貸款申請書內(nèi)容包括：
1、企業(yè)簡介
a、包括注冊資金、股東及持股比例、主營業(yè)務(wù)及企業(yè)資產(chǎn)、規(guī)模；
b、說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)；
c、若抵押貸款涉及幾個(gè)公司，在申請貸款書中明確借款主體公司名稱，抵押物權(quán)屬公司名稱，投入建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主名稱，并說明幾個(gè)公司隸屬關(guān)系。
2、項(xiàng)目概況
a、包括項(xiàng)目優(yōu)勢和規(guī)模；
b、項(xiàng)目已投入資金額，項(xiàng)目現(xiàn)狀、項(xiàng)目己竣工或預(yù)計(jì)竣工日期，項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益；
c、若項(xiàng)目分期滾動(dòng)開發(fā)，分別說明項(xiàng)目每期的佔(zhàn)地面積、建筑面積及投入資金金額。
3、貸款要求
a、申請貸款金額、期限、用途；
b、用款計(jì)劃。
4、抵押物
a、說明用於本次抵押貸款的抵押物名稱、面積、評估價(jià)值，若抵押物沒有作正式評估，需要寫明項(xiàng)目方自己對抵押物作出的預(yù)估價(jià)值。
b、如果抵押物已作抵押，一定要說明己抵押情況，并明確是否同意在資金方確認(rèn)放款的情況下，采用過橋資金方式還清原來欠款。
5、還貸方案
還款來源，還款方式、還款計(jì)劃等。
6、說明
貸款申請書可暫不蓋公司印章，資金方同意貸款時(shí)再蓋公司印章
辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有：
1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;
2、個(gè)人收入證明;
3、房屋一切權(quán)證;
4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;
5、一次抵押貸款合同;
6、貸款行要求提供的另外的資料。
不過，借款人通過不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會(huì)有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細(xì)咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準(zhǔn)備。
房產(chǎn)2次抵押貸款申請方法：1、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；(相關(guān)資料下載)2、個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證(以第三人房產(chǎn)作抵押的，還需提供房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明)。
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買房需要了解哪些信息
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1身份證；2第二居住證明； 3 房產(chǎn)證明；4按揭抵押貸款合同；5.婚姻狀況證明， 6，夫妻個(gè)人征信報(bào)告5；房產(chǎn)查檔(辦理抵押時(shí)補(bǔ)充)先息后本：2.3% 等額本息2.1%，先息后本：前期還款只需要還1分的利息，最后一期還本
來自東莞房產(chǎn)二次抵押貸款有什么要求？2016-07-30 -
申請二次抵押貸款需要的材料： 1：借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料 2：借款人夫妻雙方的收入證明、流水（未婚不用提供） 3：借款人一次抵押的借款合同 2 申請二次抵押貸款的條件： 1、一次抵押貸
來自如何申請房產(chǎn)抵押二次貸款？2016-10-16 -
一種循環(huán)法是，先把以前的款還了，還了在提出來。比如，期限2年，額度100萬，你第一次提出來40萬，一年后你還了40萬，那么這時(shí)候你的可用額度還是100萬，你又可以提出100萬出來，還有一年期限可用。這就是循環(huán)貸款。
來自宜信房產(chǎn)抵押貸款能二次循環(huán)嗎?2015-08-21 -
房產(chǎn)二次抵押貸款利率最新：五年期以上基準(zhǔn)利率5.9%，2015房產(chǎn)二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的，看你是去哪里做二押。一般是你房屋的評估價(jià)值的7成或者是8成來評估。打個(gè)比方，你房子評估價(jià)
來自請問房產(chǎn)二次抵押貸款利率是多少？2016-03-31 -
房屋二次抵押貸款利率：利率是6.49%計(jì)算。就目前來看，現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下(含一年)為5.6%，一年至五年(含五年)利率為6.0%，五年以上為6.15%。
來自房產(chǎn)二次抵押裝修貸款利率是多少2018-01-26
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