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小產權房能過戶的，小產權房與商品房是不同的，房主沒有合法的房產證。我本人就是小產權房業主，是當地村里建的，發的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過戶是到頒發此證的部門去辦理過戶手續，該部門要受一定數額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。還有的小產權房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當地公證部門的公證書，那只要簽定轉讓合同，然后憑新老合同書及身份證等有關證件重新辦理轉讓公證書，我的一朋友就是買的這樣的房子。供參考！
小產權房屋國家三令五申，禁止買賣，任何買賣小產權房的行為都是無效行為。作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過戶手續，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認合同無效，返還購房款。
還是可以的，購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者最好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面。所謂小產權、鄉產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續。其中最為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。
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小產權房的利潤遠大于風險。小產權房似乎在與政策作一番無聲的博弈，到頭來，究竟法不責眾。永順春天工作人員說，道
來自請教下各位萬江小產權房能不能買?2016-12-29 -
北京宋莊小產權房不好，最好不要買。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記發展，但是對小產權房違法用地不允許發證，小產權房不受法律保護。購買的話風險很大。希望對您
來自各位給說說北京宋莊小產權房好嗎？能不能買2016-12-29 -
小產權房存在著過戶、轉讓、繼承的困難和麻煩，目前國家正在禁止買賣小產權房。對以前的還在調研中。
來自小產權房怎么過戶??？小產權房是否不能過戶呢？2016-12-29 -
你好，據了解深圳復式小產權房可以買，但是存在一定的風險，小產權的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。希望我的回答對你有幫助。
來自深圳復式小產權房能不能買？2017-06-24 -
“小產權房”目前尚無規范的定義，通常是指農村集體經濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產權房不屬于商品房，因而小產權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民
來自臨汾小產權房能不能買賣？2016-10-21
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