已有3條回答
你好，很榮幸回答你的問題，購買期房應當注意的問題很多，并且各種情況也各不相同，無法一一列舉，主要的比如：充分了解開發商的情況，包括營業執照、開發資質、以往業績、信譽實力等等；充分了解所購房產的情況，購房前應要求開發商出具五證原件：即國有土地使用證,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,建設工程開工許可證,商品房預售許可證。由于購買期房涉及大量專業法律知識，請律師協助購房應是科學、方便的方法。
簽合同的時候注意看一下補充協議，因為合同正本都是一樣的，只有補充協議是你跟開發商發生的，還有就是要看一下房屋預售許可證，這個證很重要，因為這個證是開發商最后拿到的，你只有前面所有的手續全了才可以拿到這個證！
你只要和開發商簽訂購房合同就可以了，他們會給你一份合同，然后要給你開個購房收據。
要注意的是開發商的開發的合法性，只要注意他們的五證是否齊全就行，分別是國有土地使用證、商品房預售證、建筑施工許可證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。
你收房的時候要看兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
期房最開始認購的時候是沒有其余費用的。它的費用和購買別的房子是沒有什么區別的。
如果開發商有營業許可證并有一定的資質，是可以購買的。
買方交首付款(一般20%)后，開發商出具收款憑證。憑購房合同和首付憑證和買方的收入證明，到開發商指定的銀行申請按揭貸款。
買方根據自己的還款能力，確定貸款期限(1-30年)，一般選擇等額本息還款方式，銀行會告訴你從何時開始和每月還款數額(如果貸款數額和年限都已知，發信息來給你算)。
合同主要是明確交房時間和辦理房產證的時間以及違約賠償規定。由于都是格式合同，只要上述三個方面是清楚的就可以了。
下列說法不實：明天需要交首付\房屋維修基金和契稅(說明天辦完之后會返還全部契稅,但要先交不然不能在銀行代款.)
首先是貸款只要求首付憑證，與維修基金和契稅無關。
維修基金是交房時交的，契稅是辦理房產證時交的，而且契稅怎能返還？估計是開發商緩解流動資金緊張的一種手段。但如果開發商能出具收款憑證，也是可以的。
交房前要驗收房子，合格(滿意)后才能入住。
屆時要交維修基金和一年的物業費，管道煤氣初裝費和有線電視初裝費等。
-
無錫購買二手房，在二手房交易中，應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租
來自無錫購買二手房需要注意什么事項？2016-05-21 -
開發商五證齊不齊全，，最重要，如果不齊就是小產權房。通常在標準的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎么辦、少
來自南京房產期房購買時有哪些需要注意的地方？2016-06-27 -
看墻壁、驗水電、驗防水、驗防水、驗地平、驗層高、驗門窗。
來自購買的期房后交房時需要注意什么？2013-09-20 -
在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋就是期房了 期房購買需要注意看到的大多是戶型的平面圖、效果圖而不是實物，在交房后與開發商宣傳的差距較大 則會造成損失。 期房購買需要注意開發商的實力到底這樣以及房
來自最近期房購買需要注意什么?2015-08-07 -
在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋就是期房了 期房購買需要注意看到的大多是戶型的平面圖、效果圖而不是實物，在交房后與開發商宣傳的差距較大 則會造成損失。 期房購買需要注意開發商的實力到底這樣以及房價的變換
來自親們，最近期房購買需要注意啥2017-06-23
微信公眾號
土巴兔APP