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1、買賣雙方商議好房價需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款首付款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)；
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。
直接付給這個房主或者是有中介的話就付給中介就可以的，還是比較的簡單的，一般你簽完合同，辦完一切事之后交上首付就可以了。
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二手房貸款根據評估價的70%作為參考，首付款比例因此大增。在現有政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房市場價作為參考，但是辦理二手房貸款是根據評估價作為參考。所
來自二手房的首付是怎么算的2016-04-11 -
福州市區二手房首付比例是：福州二手房的首付是30%，但是具體是依照評估價來確定的。首付其實都是30%（70%可以貸款），福州現在二手房首次買房首付在20%，利率打8.5折。當然不包括高檔住宅。二套房政策收緊。首付在40%
來自有誰了解福州買二手房首付多少？福州買二手房的首付是怎么算的？2016-12-22 -
很多人買房不清楚首付款什么時候交最合適，較早或者較晚總怕出什么麻煩。下面我為您介紹首付款什么時候交最合適。一手房：提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房
來自問一下二手房首付什么時候付？這個誰了解？2016-12-22 -
你好，如果你買的是一手房，直接從開發商貸款，需要付房屋總房款的30%，比如90萬的房子，你需要付30萬的首付。如果你買的是二手房，首付是付“銀行評估值”的30%，一般買二手房，首付款是房屋總價的45%左右。如果是名下二套
來自買二手房付首付怎么付？按什么比例付呢？2016-12-22 -
比如你要買的房子總額是100萬，但是你去銀行貸款，銀行不會按照100萬貸款給你，會有一個評估價，假如評估價是90萬，這樣你能貸到評估價的七成就是63萬，然后用100萬減去63萬，就是你要付的首付，還有別的費用，中介費，稅
來自哪位了解二手房首付怎么算2016-09-05
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