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房產證、土地證借用協議今由借用方AX、BX夫婦，向出借方CX、DX夫婦，借用CX夫婦座落于EX的房產證、土地證原件各一本，及FX的房產證、土地證原件各一本，用于銀行抵押貸款用。一、雙方約定，由借用方承擔一切在抵押貸款過程中可能產生的風險，并全責向出借方賠償相應的損失。若房產因債務問題，被銀行拍賣，則由借用方向出借方賠償，同地區同樓層同面積或以上的房產。二、借用時間：由2012年月日到2013年月日三、同時雙方約定，由借用方向出借方支付以上借用期內的費用48000元，大寫肆萬捌仟元整，作為租借費用。至2013年月日前，與所借房產證、土地證一并交付、歸還出借方。逾期交付或歸還的，每逾期一日，借用人自愿支付1000元的違約金給出借方，以此類推計算。并且出借方有權采取一切措施回收借用物(二證)。四、未盡事宜，協商解決。協商不成，由出借方所在地法院管轄，出借方的律師費、訴訟費等費用由借用方承擔。借用期內，如果借用人陷入訴訟或者出現其他危及借用安全的情形，出借方有權提前收回借用物(二證)。五、本協議，在雙方簽字后生效。另附借據。出借方：借用方：身份證：身份證：借據今收到CX夫婦座落于EX的房產證、土地證原件各一本，及FX的房產證、土地證原件各一本。本借據與《房產證、土地證借用協議》一并生效。借用人：身份證：年月日
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。所需條件：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：一、現房抵押(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預交款收據復印件(驗原件);(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;以上是關于房產證抵押貸款所需要的手續及條件。
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銀行提供貸款需要將房產證辦理抵押登記，沒有房產證就辦理不了抵押登記，也就沒法貸款。甚至嚴格的講，沒有產權證的房子根本不允許買賣。因為你沒有供銀行做擔保的證明。但是你要是有其他可做擔保的證明文件或事物。要是銀行可以通過，當
來自幫個忙，貸款沒有房產證咋弄？2017-11-25 -
你好，怎么用房產證辦貸款:1、集體土地上的房權證這類房屋屬于集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；2、房齡很老的房權證這類房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規
來自咋用房產證辦貸款？在線等2017-08-12 -
從登記的日期開始計算。根據您的描述，屬于婚前財產，如果您父親死亡，沒有遺囑，按法定繼承分割房產。中華人民共和國繼承法第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
來自想說房產證日期咋算？2017-11-02 -
1.確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地行
來自想說咋自行辦理房產證？2017-10-28 -
用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 申請房產抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償
來自房產證貸款利息多少？2015-06-18
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