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明確集資房的權(quán)屬，如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，過(guò)戶就沒(méi)問(wèn)題；如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購(gòu)買的權(quán)利。
職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
交易前需確認(rèn)的事項(xiàng)：
1.首先，應(yīng)確認(rèn)你的朋友是否有該房屋的所有權(quán)證
2.其次，核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容與實(shí)際是否相符，有什么特別標(biāo)注的事項(xiàng)。
你同意購(gòu)買的情況下，務(wù)必辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣才能最大限度保護(hù)你的合法權(quán)益不受損害。
集資建房和其他房產(chǎn)交易一樣，只要賣家擁有兩證，且沒(méi)有被抵押。辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了
集資房
過(guò)戶
集資房過(guò)戶
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你好，需要分情況論述：轉(zhuǎn)讓時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證；沒(méi)有取得單位同意；違反了有關(guān)規(guī)定；轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。集資房的轉(zhuǎn)讓是權(quán)利義務(wù)的概括性轉(zhuǎn)讓；是集資建房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛，并非房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛；轉(zhuǎn)讓行為不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定；沒(méi)有損害
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一下集資房轉(zhuǎn)讓合同是否有效？2016-10-09 -
單位福利房是否能買賣，要看單位福利房的公有住房性質(zhì)。目前的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。1丶不能出售的公有住房有以下幾個(gè)情況：列入拆遷范圍的；經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬于危房的；配套設(shè)施
來(lái)自小白問(wèn)一下集資房能出售嗎2016-06-10 -
70年指的是土地出讓的使用年限，到期后變?yōu)閯潛艿兀绻霝槌鲎尩兀徒患{土地出讓金就行，土地永遠(yuǎn)是國(guó)家的，只是按期租用而已，但房屋是終身為私人的，如果國(guó)家要占用土地，就會(huì)給一定的補(bǔ)償?shù)摹?
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)下集資房70年后怎么處理2018-01-22 -
房子過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。
來(lái)自誰(shuí)能解釋一下什么是房子過(guò)戶？2016-09-29 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的集資房也是可以賣的，房屋的買賣合同只在買賣雙方之間產(chǎn)生法律效力，不具備法律的公示效力。產(chǎn)權(quán)人的變更不是以完成房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)為依據(jù)，而是以雙方簽訂的買賣合同、付款證明以及完成房屋的交付使用為標(biāo)準(zhǔn)的。 希望我
來(lái)自小白問(wèn)一下集資房有房產(chǎn)證可以買賣嗎2016-06-22
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