按照二手房的正常交易流程進行交易!評估房價,然后屬于你的那部分價格按照二手房繳納個稅、契稅!
如果滿五年為賣方非唯一住宅,需要繳納1%個人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納,但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米,契稅也是3%)。
買二手房的 如果是購買二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請后,確認征信無問題后,銀行確定受理,需要通過第三方評估機構(gòu)對房子進行綜合評估,3個工作日左右出具評估報告,銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例,如果貸款額+首付總額
1、第1日 ??遞交材料,提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行
1.買賣雙方簽訂買賣合同;2.到房管局先打網(wǎng)簽;3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅;4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù);5.辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單,上面有什么時候領取產(chǎn)權(quán)證;6.到時間后先拿著取件單到繳費