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方法一：轉按揭
所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，裝修'>北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款
如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
你好，有貸款的房子按道理講是抵押在銀行中，所以要先還清銀行貸款才可以出售買賣，你可以首先和買家簽訂合同，買家交定金或者首付之后，你可以拿著首付去還請銀行貸款，然后你的房子就可以買賣了。
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你好，有以下幾種辦法： 1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。 2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。 3、
來自大家說說貸款房子怎么賣2017-11-13 -
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話
來自有哪位知道有抵押貸款的房子怎么賣2016-08-03 -
首先，你需要了解一下你的貸款利率和貸款年限是多少，因為現在每家銀行的貸款利率都不一樣。 不過都有計算方法，我把銀行最常用的兩種還款方式的公式給你，你計算一下就知道了，然后我按照銀行的基準利率按10、20、30年計算
來自大神說說房子貸款怎么算月供2017-11-13 -
你好： 方法一： 1.房子合同談妥 2.本人持相關證件去銀行把按揭結清 3.收款、與購房者辦理專戶手續 方法二： 1.房產各方面協議達成 2.與銀行溝通好，預約轉貸時間 3.買方和賣方一起一起去銀行辦理轉
來自有哪位知道還貸款的房子怎么賣2016-08-04 -
這當然能賣，前提是貸款還清，且房產不處于抵押或被法院查封狀態，產權清晰，沒有糾紛，就可以上市交易。賣的時候應該注意，房子是否有租約，租戶是否放棄優先購買權，買房的付款方式以及市場的成交價，但是如果你還沒有還清貸款是不能賣
來自有貸款的房子怎么賣？誰對這個比較清楚2016-12-29
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