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準予轉讓的條件及其方式
劃撥土地使用權只有符合一定條件下方可轉讓。
即：(1)土地使用者必須是企業、公司、其他經濟組織和個人；
(2)領有國有土地使用證；
(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產權證明；
(4)依照有關土地使用權出讓的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得收益抵交土地使用權出讓金(國土部門審核認定)?？梢?，劃撥土地使用權上形成房屋產權的轉讓，必須同樣要經過由劃撥土地使用權到有償出讓土地使用權這一體制的轉換，未補辦土地使用權出讓手續不得轉讓。
在城市規劃區，劃撥土地使用權上形成的房屋產權轉讓時，必須報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準予以轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國有土地使用權。它是計劃經濟的特定產物，絕大部分掌握在企事業單位等使用者手中，并與房屋產權緊密結合，形成了房地產，從而游離了國土資源部門的管理與控制，隱形變相交易，造成國有土地資產嚴重流失。
準予轉讓的條件及其方式
劃撥土地使用權只有符合一定條件下方可轉讓。
即：(1)土地使用者必須是企業、公司、其他經濟組織和個人；
(2)領有國有土地使用證；
(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產權證明；
(4)依照有關土地使用權出讓的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得收益抵交土地使用權出讓金(國土部門審核認定)。可見，劃撥土地使用權上形成房屋產權的轉讓，必須同樣要經過由劃撥土地使用權到有償出讓土地使用權這一體制的轉換，未補辦土地使用權出讓手續不得轉讓。
在城市規劃區，劃撥土地使用權上形成的房屋產權轉讓時，必須報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準予以轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
土地出讓金一般是你房價的1%--2%。
劃撥土地房屋需要一定的條件：(1)土地使用者必須是企業、公司、其他經濟組織和個人；
(2)領有國有土地使用證；
(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產權證明；
(4)依照有關土地使用權出讓的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得收益抵交土地使用權出讓金(國土部門審核認定)。可見，劃撥土地使用權上形成房屋產權的轉讓，必須同樣要經過由劃撥土地使用權到有償出讓土地使用權這一體制的轉換，未補辦土地使用權出讓手續不得轉讓。
在城市規劃區，劃撥土地使用權上形成的房屋產權轉讓時，必須報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準予以轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金
如果具備以上條件，就可以向相關部門提供需提交證件和資料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明(企事業單位提交營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證，法人代表身份證)
3、房屋權屬證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料(買賣合同、互換合同、經公證贈與合同、分割協議、合并協議、入股協議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋所有權發生轉移的材料)
5、國土部門批準轉讓文書；
6、其他必要材料。
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買賣房屋，房屋產權證和土地使用權證必須同時辦理過戶。 劃撥土地的拆遷補償，已經在拆遷款中扣除了土地出讓金部分，不需要補交。不過如果要按照非劃撥土地補償，可以補交土地出讓金，但是是該塊土地一起交，而不是分攤后的個人交。
來自劃撥土地二手房過戶的流程是怎樣的？2015-11-05 -
劃撥土地是國家無償劃給商業、工業、軍隊、政府、、使用；出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，建筑在出讓性質上的房產才可以上市交易。以往事劃撥土地上建立的房產，只有補交了土地出讓金后，房屋才可以上市交易。
來自劃撥土地上的房屋可以買賣嗎，有什么性質？2016-12-29 -
劃撥土地房產過戶詳解劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國有土地使用權。它是計劃經濟的特定產物，絕大部分掌握在企事業單位等使用者手中，并與房屋產權緊密結合，形成了房地產，從而游離了國土資源部門的管理與控
來自劃撥土地上的房屋可以買賣嗎？有哪位了解？2016-12-29 -
（1）經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部搜索門批準，符合下列條件的，其劃撥土地使用權地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓。A、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人B、頒有國有土地使用證C、具有地上建筑物，其他
來自有誰知，劃撥土地房屋買賣有什么條件2017-06-27 -
法律上沒有特殊的規定要求出租人上繳土地收益，是行使處分權的一種形式，因此也就無須上繳土地收益， 劃撥土地上的房屋出租是指以劃撥方式取得的國有土地上建成的房屋出租的行為，這種情況下出租房屋。將以劃撥方式取得使用權的國有土地
來自劃撥土地上的房屋能出租嗎2015-04-28
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