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1、土地管理部門于公開拍賣前30日發出拍賣公告；
2、競買人報名參加競買并索取有關文件；
3、競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經審 核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌；
4、在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣：(1)。 主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規劃要求及其他有關事項； (2)。 公布拍賣起叫價； (3)。 競買人按規定的方式競相應價或加價，其最后應出最高價(或加價)者即為競得人； (4)。 簽訂《拍賣成交確認書》； (5)。 競得人應在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金； (6)。 競得人按規定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領取土地使用證書
拍賣要先經過評估，評估報告出來后，法院會通知申請執行人和被執行人，然后將執行標的委托拍賣公司按照評估價格予以拍賣。拍賣公司要發拍賣公告，拍賣，拍賣成交后收取拍賣價款，最后法院把錢劃給申請執行人。如果拍賣流拍，法院會再次委托拍賣，一共可以三次拍賣，后兩次拍賣可以在第一次拍賣低價的基礎上下浮拍賣低價，最多20％。如果拍賣流拍，你一定要請求法院降價20％拍賣，這樣更容易拍賣成交。如果三次拍賣流拍，就不再拍賣了，可以由法院裁定按最后一次拍賣低價以物抵債。整個拍賣，順利，半年，不順利1年半的樣子。
1、土地使用權拍賣的前期工作
① 按照市和各鎮區土地利用總體規劃和年度用地計劃，由市局規劃科完成編寫全市土地使用權拍賣的詳細年度計劃，計劃中列明每宗用地的具體位置、面積、用途、規劃要求等，并提前向社會公布;
② 根據土地使用權拍賣年度計劃，各鎮區國土所負責組織拍賣土地報批具體資料;
③ 根據土地使用權拍賣年度計劃，由市局規劃科負責完成辦理拍賣土地的農地轉用手續;
④ 由市局用地科和各鎮區國土所完成征地手續;
⑤ 由市局用地科完成供地報批手續，編寫土地使用權出讓合同文本;
⑥ 由市地產交易中心負責完成拍賣土地的拆遷及“三通一平”工作;(或由原土地使用者完成)
⑦ 市地產交易中心負責完成擬拍賣地塊的評估工作;
⑧ 市招標拍賣領導小組確定拍賣地塊的出讓底價。
2、土地使用權拍賣操作程序
市國土資源局委托市地產交易中心組織土地使用權拍賣工作。市地產交易中心根據拍賣年度計劃確定的時間，授權拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序為:
①市地產交易中心在舉行拍賣會前30日向社會發出拍賣公告，拍賣公告在市報上發布或在交易大廳掛牌公告;
②競買者領取有關拍賣文件;
③競買者參加拍賣競投，應向市地產交易中心提出申請并繳交一定數額的保證金，認可資格;
④符合資格的競買者于拍賣前到市地產交易中心領取競價標志牌，進場就座;
⑤ 拍賣主持人按公告規定的時間、地點主持拍賣活動。拍賣活動遵循“公開、公平、公正”的原則，自由競價，價高者得;
⑥ 競買者最后應價低于底價(保留價)時，主持人有權終止拍賣;
⑦ 競得人即時與市地產交易中心簽訂《拍賣成交確認書》。于拍賣日起3個工作日內向沒有競得人退還所收保證金本金;
3、使用權拍賣的后期工作
① 土地使用權拍賣舉行后3個工作日內，市地產交易中心將《拍賣成交確認書》附本及有資料，移交給市局用地科;
② 競得人持《拍賣成交確認書》，于拍賣后5個工作日內與市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，并由市國土資源局頒發《建設用地批準書》;
③ 競得人按出讓合同付清地價款及有關稅費后，憑批準文件到市國土資源局地籍科辦理土地登記手續。
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辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉鎮，則可以將資料提交給所在鄉鎮的國土資源分局、所，由他們收件辦理。 有些地方已經將政府機關的辦事窗口集中在行政事業服務中心，則可以將材料提交到國
來自土地證代辦流程有哪些？2015-07-31 -
農村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。 1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3
來自土地證補辦流程有哪些2014-10-26 -
盛澤土地拍賣均價23000元，盛澤鎮屬于江蘇省蘇州市吳江區，位于江蘇省的最南端，地處長江三角洲和太湖地區的中心地帶，南接浙江湖州、嘉興，北依蘇州，東臨上海，西瀕太湖。沃野平展、湖蕩密布、氣候溫暖、雨量充分，宜稻麥、宜蠶桑
來自盛澤土地拍賣有多貴2017-06-13 -
土地所有權是不能買賣的集體經營性用地可以拍賣，其他的集體土地不能拍賣，比如宅基地、承包田、自留山、自留地
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有土地使用權掛牌出讓程序一、什么是掛牌出讓國有土地使用權根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》掛牌出讓國有土地使用權是指出讓人發布掛牌公告按公告規...
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