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萌兔成員
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得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
銷售面積=套內建筑面積 +分攤得公用建筑面積。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
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99小小毛
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得房率怎么算1、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。一般得房率在75-85%之間,高層相對比較低,多層較高。使用面積除以建筑面積等于得房率。2、(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積;比如說：現有房屋建筑面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好。得房率計算公式1、房內使用面積/建筑面積x100=得房率。2、建筑面積構成房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內建筑面積和共有共用分攤面積兩部分。房屋套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。共有共用分攤面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。得房率多少合適1、一般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠。不同樓盤公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建筑形態是板樓還是塔樓、電梯等配套設施多寡等。2、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相對是最低的。一般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠。
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左岸_3895
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得房率又稱使用率，用公式表示為：得房率=套內建筑面積/銷售面積。其中銷售面積包括房子本身的建筑面積，又包括公攤部分面積。套內面積包括了使用面積，墻體面積和陽臺面積。
影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用 用房和管理用房建筑面積。其二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現在幾個方面：
一、房型結構(幾梯幾戶)。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建筑面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。
二、樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。
三、物業類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。
四、公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較高。
五、何種面積不算做公攤面積？
車庫、會所等具備獨立使用功能的空間；售樓單位自營、自用的房屋；為多棟房屋服務的警衛室、管理用房、設備房等。
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建筑面積與總的使用土地面積的比值，對買房的人而言，容積率越低越好
來自住房容積率如何計算2014-05-27 -
房屋的產權變更，直接體現在房產證的所屬問題。一般的房屋產權變更分為，直接在房產證添加名字、房產的贈與、房產的買賣，這三類導致的房屋產權的變更。至于這三者的費用都是不一樣的。一、房屋產權變更的方式有哪些？1．在房產證上添加
來自房屋產權變更的費用是多少？怎么計算得到？2017-06-03 -
購買期房時先不交稅，只交首付款或全款。待開發商通過地方政府相關部門的綜合驗收合格后，辦完相關手續取得房產大證時，再按照《商品房買賣合同》的約定通知你辦理房產證時，繳納公共維修基金和契稅（各地收取比例不一，請咨詢當地房產管
來自期房房產稅率如何計算2015-04-25 -
稅局要你自查稅負,有兩種可能,一是對應征的增值稅稅負自查,二是對應征的企業所得稅自查.其次稅局要求你自查所屬年份為上年度還是今年度,個人理解,常規下,稅局要求自查所屬期為上年度.假設要求你自查所屬期為本年度,則各其稅負率
來自稅負率如何計算？2016-09-02
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