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1、土地證也就是國土證，證權人就是這土地的有效使用者。一般情況下辦理國土證只要拿著開發商的購地發票和規劃證以及本人身份證到當地國土局或屬下國土所辦理就可以了。
2、轉讓的流程就需要買賣雙方帶著身份證、國土證(沒有辦證的話可以帶購地發票和規劃證)需本人親自來到國土局的辦證大廳辦理過戶手續。
3、分割的流程就需要到建設規劃局申請分割，待他們同意分割后就拿分割好的四至圖及規劃證/國土證到國土局按照轉讓辦理相應手續。
4、如果是商品房又不同了，商品房辦證的流程是這樣的：房子竣工驗收后，國土局首先給開發商辦理一個整棟樓的房產證，就是一個大的房產證，這時所有產權是開發商的，所以我們叫開發商是大業主。 當我們買房后，再進行產權轉移，把每一戶的產權過戶給買家，辦理每一戶獨立的房產證，這種小的房產證是我們自己的，所以我們是小業主。 在你買房后，你可以要求在規定期限內把產權過戶給你。一般是90天。 如果在規定期限內開發商沒有把產權過戶到你的名下，你可以向房地產管理部門投訴。也可以向開發商索賠。
1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明
2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
(1)、被繼承人死亡證明;
(2)、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
(4)、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
4.遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
(1)、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
(2)、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
(3)、6元/平方米的手續費(房管局收)
(4)、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
(5)、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
帶上房產證，購房合同，付款發票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權是法律確定的農民集體經濟組織和農民個人的重要財產權，確權登記發證的目的是為了依法確認土地權屬、界線、范圍、用途和面積，維護農民集體經濟組織和農民的合法權益，為有序推進農村土地管理制度改革奠定基礎。
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1、交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4% 5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套 6、證照印花稅：5
來自房屋土地使用證過戶費用是多少2015-09-17 -
1、土地登記申請(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、
來自能說下房屋土地使用證過戶步驟有哪些嗎2017-10-19 -
一般的過戶指的是轉讓,費用包括轉讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。轉讓金:現在收的是土地增值稅。契稅:成交價的3%。交易費:一般數百元登記費,一般數十元至數百元(可以到當地的國土部門查詢)此外,可能涉及的費用包括土地評估
來自房屋土地使用證過戶費用是多少2016-12-29 -
如果當初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續。如果沒有土地證，現在也不能補辦了。房產證是房屋產權的法定憑證。只要有房產證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。
來自請問有土地使用證沒有房產證如何辦理過戶手續呢？2016-12-29 -
房產過戶最重要的是房產證，當然土地使用證也要的。
來自房屋土地使用證怎么換房產證?過戶需要土地使用證？2016-12-29
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