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先跟開發(fā)商簽合同，把30%的首付先付了，開發(fā)商會(huì)告訴你與他們合作的指定銀行，然后開發(fā)商會(huì)給你一張查房表，先到銀行(要帶本人身份證原件，戶口本，買房合同，根據(jù)合同將表填好)查房蓋章，再去住房辦申請(qǐng)查房，所有手續(xù)完成了，就交給開發(fā)商，讓他們幫你申請(qǐng)，就好了，等通知再辦理按揭(事先要跟開發(fā)商說好要按揭?guī)啄?！銀行都差不多的,要想貸款買房子,必須有固定工作,要開雙方的收入證明,結(jié)婚證,戶口本,身份證等。一般來說銀行不對(duì)個(gè)人辦理(有個(gè)別銀行可以),辦理起來比較麻煩,要是買新房的話就不說了,都是開發(fā)商辦理,要是買二手房,還是找當(dāng)?shù)匦抛u(yù)好的中介公司去辦理,雖然花點(diǎn)錢,但辦起來比較方便,
一、貸款條件：(1)有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)；(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；(3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(4)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；(5)有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；(6)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；(7)不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；(8)貸款行規(guī)定的其他條件。(9)以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。二、所需手續(xù)個(gè)人需提供資料(1)申請(qǐng)人及配偶(如已婚)的身份證，外省人士需提供《裝修'>北京市暫住證》以及北京市房地產(chǎn)中心開具的證明文件《外省市人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》(2)婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異(3)與售房房單位簽訂的符合北京市政府統(tǒng)一規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議，及有關(guān)證明文件(4)《首付款證明》正本及其已付款的收據(jù)或在本銀行不低于首付款的存款證明(5)收入證明(蓋單位公章)(6)在職單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章并體現(xiàn)當(dāng)年年檢)(7)其他銀行要求的文件。隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會(huì)有所不同。三、首付及還貸期限首付一般不低于三成，還貸期限為不超過30年。詳細(xì)如下：借款人必須同時(shí)具備下列條件：(1)有合法的身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(3)有合法有效的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；一般情況下，所購(gòu)房屋，必須是房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行簽了按揭協(xié)議的樓盤；(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；(6)貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)，包括配偶的身份證件或提供未婚證明；(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；(3)合法有效的購(gòu)買(住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；(4)借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；(開發(fā)商提供)(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。詳情請(qǐng)咨詢各具體經(jīng)辦行。
購(gòu)房落戶手續(xù)1、戶口薄或(戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)購(gòu)房落戶手續(xù)。2、身份證原件及復(fù)印件購(gòu)房落戶手續(xù)。3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件購(gòu)房落戶手續(xù)。4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購(gòu)房合同內(nèi))購(gòu)房落戶手續(xù)。5、房屋信息摘要(市房管局開具)購(gòu)房落戶手續(xù)。6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件(一次性付款提供)購(gòu)房落戶手續(xù)。7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明)購(gòu)房落戶手續(xù)。8、《門牌號(hào)證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具)購(gòu)房落戶手續(xù)。9、填寫《入戶申請(qǐng)表》。
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二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。想要按揭貸款購(gòu)買二手房，就要了解二手房按揭貸款的相關(guān)事
來自銀行按揭需要的資料有哪些?成都按揭買房流程?2016-12-29 -
外地戶口需要"入住" 記得是必須入住后才能吧 戶口遷過來 然后拿著發(fā)票 戶口 合同 去銀行借你的產(chǎn)權(quán)證 還款證明 才可以簽
來自長(zhǎng)春按揭買房該如何落戶？2015-12-03 -
可以買房的，但外地戶口在西安只能買一套。想按揭的話需找關(guān)系開工作證明也沒問題，關(guān)鍵看實(shí)際操作。外地戶口需要提供1年以上的社保證明等等，按揭在光大不錯(cuò)，還不收評(píng)估費(fèi)喔！如有需要請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注，謝謝！
來自外地戶口可以按揭買房嗎？2016-12-29 -
可以的。要貸款的話就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高
來自外地戶口可以按揭買房嗎2016-06-28 -
貸款買房，如果未還清貸款，或未經(jīng)貸款人同意解除抵押登記的，房屋產(chǎn)權(quán)不能過戶。 《擔(dān)保法》 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或
來自我想問下按揭買房怎樣過戶2016-11-04
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