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房產抵押貸款申請材料:
(1)房產證
(2)權利人及配偶的身份證
(3)權利人及配偶的戶口本
(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
(5)收入證明
(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。
房產抵押貸款價值額度
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
房產抵押貸款貸款年限
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款利率和優惠
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行
首先對 借款人的條件要求：
(1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民;
(2)有合法的身份證明;
(3)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
然后是對抵押房屋的要求：
第一、房齡為1990年以后。
第二、面積在30㎡以上。
第三、房產所處地理位置優越、有較強的變現能力。
第四、已經取得產權證。
銀行對于抵押物的要求 一般情況下需要辦理抵押的房產必須是產權清晰 無貸款的房產 另外房產的建筑年代房齡不能夠久遠最好控制在年以內銀行對于借款人的要求 借款人具有良好的個人信用記錄無不良征逾期還款記錄 具有穩定的工作和收入能夠按照銀行的規定提供銀行所需要的資料 一般情況下辦理房產抵押貸款的成數為房產評估值的成貸款期限為年貸款利率為基準年利率上浮%另外銀行要求借款人須向銀行提供貸款資金的用途證明 銀行對于資金用途的規定有購房購車裝修留學醫療旅游等房產的評估值是由銀行指定的評估公司出具的評估價值不等于市場價值低于市場價值 4.在辦理貸款的過程中請注意您辦理貸款的次數。另外就是房產抵押的金額是否與您需要的資金一致，差距比較大的情況下建議您就不要使用房產抵押了。
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第二節 抵押合同和抵押物登記 第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。 第三十九條 抵押合同應當包括以下內容： （一）被擔保的主債權種類、數額； （二）債務人履行債務的期限；
來自土地房屋抵押貸款申請條件是什么？2017-05-19 -
廣州按揭房抵押貸款的條件 第一、申請人的年齡必須在18到60周歲之間，并且必須具備完全民事行為能力。 第二、申請可以是單位職工，也可以是自雇人士，如果申請人是普通職工，那么要求申請人必須在現單位連續工作滿半年，如
來自廣州按揭房抵押貸款的條件是什么樣的？2016-01-06 -
您好！寶雞房屋抵押貸款的條件如下： 本地人：提供身份-證，戶口本，有穩定住處即可，1-50萬，當天下款。 外地人：有商品房、有車及其他財力證明。 希望我的回答能幫助到您。
來自寶雞房屋抵押貸款的條件是什么？2017-08-06 -
具有本市有效居留身份；申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月（含）以上；購買商品房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低于購房總款的20%；已有一套住房且該套住房尚未結清商業性個人住房貸款，購買第二套房不低于購房總款
來自寧波房產抵押貸款條件是什么？2017-08-10 -
您好，非常榮幸回答您的問題： 房子抵押條件; 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評
來自房子抵押貸款條件是什么？2015-07-30
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