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一、通知
開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
二、驗收
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
四、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
為迎接商品房業主入伙，確保本小區順利完成交房工作，特設置物業交房小組并制訂以下交房流程： 一、 物業交房小組成員。 組長：仝總 (負責物業交房事宜的總協調) 副組長：李家平 (負責物業交房涉及事宜的落實和執行) 組員：竇平周(負責交房涉及的工程類事項的落實和執行) 紀壽生(負責交房現場的秩序維護和突發事件的處理) 張秦(負責物業各項費用的收取) 王建(負責交房現場的管理和業主手續的辦理及接待) 王進忠(負責交房前的開荒和交房期間的環境維護) 二、 交房流程涉及的工作環節。 1、 第一環節為接到開發商交房通知后，物業公司工程 部對所交樓宇公共區域進行初驗，并將所發現的問題反饋開發商。(該工作由工程部竇經理負責) 2、 第二環節為環境管理部安排人員對所交樓宇進行 交房前的開荒保潔。(該工作由環境部王主管負責) 3、 第三環節在交房時，客服部負責業主的接待和身份 核實工作。(此工作由客服部張偉紅和龐絲佼負責，張偉紅由物流部暫時抽調。) 4、 第四環節財務部負責業主物業管理費用的收取。
(費用種類為三個月的物業費、電梯費和生活垃圾費，工作由財務張主管負責) 5、 第五環節為客服部收取業主專項基金收費憑證的 復印件，并保留存檔。(該工作由客服部王主管負責) 6、 第六環節為客服部與業主簽訂各類物業協議及發 放水電卡。(該工作由客服部王主管負責) 7、 第七環節為業主辦理完開發商手續后，工程人員陪 同業主驗房，并收取業主驗房表。(該工作由工程部竇經理負責) 8、 發商工程返修表，提請開發商督促返修。(該工作由工程部竇經理負責)
交房流程涉及的工作環節。 1、 第一環節為接到開發商交房通知后，物業公司工程 部對所交樓宇公共區域進行初驗，并將所發現的問題反饋開發商。(該工作由工程部竇經理負責) 2、 第二環節為環境管理部安排人員對所交樓宇進行 交房前的開荒保潔。(該工作由環境部王主管負責) 3、 第三環節在交房時，客服部負責業主的接待和身份 核實工作。(此工作由客服部張偉紅和龐絲佼負責，張偉紅由物流部暫時抽調。) 4、 第四環節財務部負責業主物業管理費用的收取。 (費用種類為三個月的物業費、電梯費和生活垃圾費，工作由財務張主管負責) 5、 第五環節為客服部收取業主專項基金收費憑證的 復印件，并保留存檔。(該工作由客服部王主管負責) 6、 第六環節為客服部與業主簽訂各類物業協議及發 放水電卡。(該工作由客服部王主管負責) 7、 第七環節為業主辦理完開發商手續后，工程人員陪 同業主驗房，并收取業主驗房表。(該工作由工程部竇經理負責) 8、 發商工程返修表，提請開發商督促返修。(該工作由工程部竇經理負責)
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您好，很高興為您解答：賣房需要走的流程比較繁瑣，主要分為議價、付定金、簽約、用印、完稅、過戶和收尾款幾個步驟。在完成一次賣房的交易過程中，需要賣方和買方提供的資料也比較多，建議您找專業的中介比較省時省力！一、議價： 出售
來自賣房流程都有哪些？2017-06-14 -
《物業管理條例》第十三條：關于物業管理用房建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。建設單位應在物業管理區域內配置物業管理辦公用房和業主委員會用房（以下合稱物業管理用房），在前期物業管理期間，提供給物業
來自哪位知道物業管理公司交房流程是哪些？2016-05-03 -
在開發商通知交房之后就會在規定的時間有專人陪同，完成整套的商品房交付流程，并且會有一份《住戶驗房交接表》讓業主記錄在商品房交付的整個流程中發現的問題，但是很多業主不清楚商品房交付流程都是怎樣的，今天就給大家說說商品房的交
來自商品房交付流程的法律規定都有哪些？哪些是交房必須經歷的步驟？2017-06-07 -
要具備無證兩書一表《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》《房屋竣工
來自請問商品房交房手續都有哪些？2016-09-28 -
（一）檢驗相關文件是否齊全 1、《竣工驗收備案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位
來自問下新房交房標準都有哪些要求？2015-12-17
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