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許吉萍aa
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經(jīng)常有業(yè)主問(wèn)一些售房方面的問(wèn)題：作為房屋的所有權(quán)人，我該如何賣房?在售房的過(guò)程中我應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1、在售房過(guò)程中，要搞清楚房子的權(quán)屬歸屬和產(chǎn)權(quán)信息情況。這可在房屋登記機(jī)關(guān)查詢?cè)敿?xì)的房屋登記情況，但要注意由于以前房屋登記機(jī)關(guān)登記的可能不是實(shí)名登記，如只登記戶主一人，這樣房屋就有可能存在隱性共有人(夫妻共有、家庭共有、遺產(chǎn)分割前的共有等幾種情況)這樣如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人售房可能引起無(wú)權(quán)處分或者簽訂效力待定的售房合同等情況，引起不必要的麻煩。另外要知道自己的房屋的土地性質(zhì)：國(guó)有出讓、國(guó)有劃撥、是否是集體土地上的房屋，還有房屋的性質(zhì)，是否是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房還是兩限房等具體情況。這幾種土地和房屋的情況的不同，可能在售房過(guò)程中引起的法律關(guān)系和適用的售房程序都不同，要具體情況具體分析。
2、在售房過(guò)程中，要審查買受人的具體信息和具體情況。在售房過(guò)程中，買受人的各項(xiàng)信息，如身份證件等各種情況要審查。同時(shí)，買受人的支付能力也很重要，因?yàn)楝F(xiàn)在全國(guó)房屋的房?jī)r(jià)可能都比較高，能一次性支付全款的買受人，往往比較少，一般買受人都通過(guò)銀行按揭來(lái)支付購(gòu)房款，這樣買賣雙方在銀行辦理按揭(或者轉(zhuǎn)按揭)的過(guò)程之前，房屋的權(quán)屬就已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更登記(俗稱過(guò)戶)了，這樣如果業(yè)主轉(zhuǎn)移登記后，沒(méi)有拿到購(gòu)房款余款的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移登記到買受人名下，物權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。這樣對(duì)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，最好是在銀行或者到公證機(jī)構(gòu)辦理提存等情況下，把購(gòu)房款凍結(jié)，在完成過(guò)戶后，順利完成交易，以免造成不必要的損失。
3、在售房過(guò)程中，盡量選擇信譽(yù)可靠的房屋中介機(jī)構(gòu)或者由房產(chǎn)律師全程代理。很多業(yè)主由于不熟悉售房的流程和需要辦理的手續(xù)，而選擇中介機(jī)構(gòu)，在選擇和中介機(jī)構(gòu)代理售房時(shí)，要注意盡量選擇信譽(yù)好、比較大的中介機(jī)構(gòu)。在和中介機(jī)構(gòu)簽訂代理合同時(shí)，盡量注意審核合同內(nèi)容，如違約責(zé)任條款等，避免一些不利于自己的合同條款，據(jù)理力爭(zhēng)，爭(zhēng)取達(dá)成一個(gè)對(duì)自己相對(duì)公平的協(xié)議。留給中介機(jī)構(gòu)的電話盡量不要留家庭座機(jī)，以免造成不必要的騷擾。盡量不要把房門鑰匙交給中介機(jī)構(gòu)，否則一旦失竊，責(zé)任歸屬很麻煩。由律師全程代理的好處在于房產(chǎn)律師的專業(yè)能幫助審核合同和房?jī)r(jià)相對(duì)合理，總之專業(yè)的人，做專業(yè)的事。
4、在簽約過(guò)程中，要審查合同細(xì)節(jié)，及買受人的身份證件和委托代理人是否有授權(quán)委托代理權(quán)限。買賣雙方對(duì)房屋買賣都比較中意，終于到達(dá)最后的程序，進(jìn)行簽約。合同的細(xì)節(jié)要盡量約定清楚，如房屋的交付時(shí)間，怎么交付，房屋的物業(yè)移交，水、電、煤氣等各個(gè)方面都要約定清楚。在此時(shí)，還要一定要審查買受人是不是本人簽約，如果不是本人，委托代理人是否有委托書，委托內(nèi)容中是否有代理權(quán)限(要提供公證機(jī)構(gòu)公證的委托書，否則無(wú)法審查委托人的簽名是否真實(shí))。
5、在交付過(guò)程中，盡量要把房屋買賣的相關(guān)細(xì)節(jié)全部理清楚后，再完成房屋的交付。
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一)替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
(二)讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
(三)讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。
(四)讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。
(五)不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却茫陀鷷?huì)珍惜它。
(六)同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。
(七)不要作無(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。
(八)有時(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。
(九)記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。
(十)如果你無(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到裝修'>三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。
(十一)不要掉以輕心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。
(十二)不要不好意思說(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
(十三)不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。
(十四)假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過(guò)。
(十五)不要太快或者作過(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格；在談判的過(guò)程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。
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二手房交易流程中，大多數(shù)人都在關(guān)注買房者需要注意的問(wèn)題，而忽略了賣房者其實(shí)也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人想要轉(zhuǎn)手賣房，并不是買賣雙方口頭說(shuō)好一手交錢一手交房就可以了。那么賣房需要有哪些注意事項(xiàng)呢？
一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，業(yè)主必須清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是不是抵押物業(yè)，房屋面積多大，屬性是住宅、商鋪、寫字樓還是房改房、安居房等。如果業(yè)主對(duì)自己物業(yè)情況不熟悉，在交易過(guò)程中就會(huì)造成不必要的麻煩。
二、業(yè)主辦理過(guò)戶時(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。有些買家需要向銀行貸款，而業(yè)主急于把房子賣掉，在買家申請(qǐng)貸款期間很快就辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。買家的申請(qǐng)貸款程序還沒(méi)有走完，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換就已經(jīng)發(fā)生了變化，也就是說(shuō)，業(yè)主在沒(méi)有拿到房款的情況下，房產(chǎn)已經(jīng)屬于買家了。這樣業(yè)主很有可能損失慘重。
三、是否把鑰匙放在中介公司，是讓許多業(yè)主頭痛的事情。如果不留下鑰匙，每次中介帶人來(lái)看房時(shí)，業(yè)主都要花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而導(dǎo)致房屋有某些損害，或者家中有家電或其它物件的話，更存在被盜風(fēng)險(xiǎn)。所以，業(yè)主如果留下鑰匙的話，一定要清點(diǎn)屋內(nèi)物件數(shù)量，并與中介達(dá)成協(xié)議，使房屋受損的程度降到最低。
四、找較具規(guī)模、信譽(yù)較好的中介公司代理房屋交易。在達(dá)成協(xié)議后，業(yè)主、買家和中介最好簽訂三方協(xié)議，也就是居間合同,這也可防止不良中介公司人員從中壓價(jià)。
五、留電話號(hào)碼一定要小心謹(jǐn)慎。最好不要留家庭電話，以防受到不必要的騷擾。
六、賣房之前可以以買房者的身份試探市場(chǎng)價(jià)格，從而獲取比較合理的成交價(jià)格。
七、要突出房屋優(yōu)點(diǎn)，把房子賣給需要的購(gòu)房者。這個(gè)問(wèn)題其實(shí)涉及到與中介溝通的問(wèn)題。在委托中介公司代為尋找潛在購(gòu)買者時(shí)，一定要非常清晰地描述房屋的特點(diǎn)，或者讓經(jīng)紀(jì)人親自來(lái)看一下房子，了解房屋的實(shí)際情況。最后，還要想方設(shè)法彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來(lái)看房，如果某個(gè)房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺(jué)空間感等等。
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一、簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、在簽訂合同之前要審查房地產(chǎn)公司和房產(chǎn)項(xiàng)目。也就是一般所說(shuō)的看五證。是哪五證呢？《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這五證是針對(duì)期房而言要具備的，所謂期房，是指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理房產(chǎn)所有權(quán)證的即大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)項(xiàng)目，這里最重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證。這些證件最好能看到原件，當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中是看不到原件的，那么看復(fù)印件需要注意了：土地使用證如果抵押在復(fù)印件上可以不顯示，如果想要了解就要把相應(yīng)證照的編號(hào)記下來(lái)，委托律師到房管局查原件。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有支付土地出讓金或沒(méi)有籌集建房資金、沒(méi)有開(kāi)工證，手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目變成爛尾樓，到時(shí)候購(gòu)房者首付款都可能追不回來(lái)。
國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)如果抵押的，在國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證原件上會(huì)相應(yīng)的進(jìn)行標(biāo)記，購(gòu)買抵押房屋不能辦理過(guò)戶，開(kāi)發(fā)商隱瞞抵押的事實(shí)，出售設(shè)定抵押權(quán)的房屋的，屬于欺詐行為，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
如果是現(xiàn)房，只需看土地使用證和房屋所有權(quán)證，商品房現(xiàn)房沒(méi)有這兩項(xiàng)的，不得上市銷售，也不得辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。
土地使用權(quán)證要注意的是使用年限，這里區(qū)分出住宅與商業(yè)用房，住宅的土地使用年限是70年，商業(yè)用房土地使用年限是40年。如果不注意這一點(diǎn)，把商業(yè)用房按照住宅買下，開(kāi)發(fā)商從立項(xiàng)時(shí)即開(kāi)始計(jì)算土地使用年限，施工、交房再拖個(gè)幾年，等業(yè)主把房子買到手，土地使用年限就剩下三十幾年了，所以一定要注意。
2、審查過(guò)后，決定購(gòu)房時(shí)有一個(gè)問(wèn)題要足夠注意。樓書和樓盤的廣告上最吸引你、促使你決定購(gòu)買的事項(xiàng)有沒(méi)有在合同上有所體現(xiàn)，這里提醒大家，不要相信售樓人員的口頭承諾，比如小區(qū)的配套設(shè)施在兩年內(nèi)齊備、小區(qū)綠化率在40%、頂樓贈(zèng)送露臺(tái)、一樓贈(zèng)送花園。這些如果是你最重視的，一定要求作為補(bǔ)充條款體現(xiàn)在合同中或者另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，把開(kāi)發(fā)商口頭承諾的東西以書面的形式體現(xiàn)出來(lái)，并約定如果不能實(shí)現(xiàn)的話， 開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商是認(rèn)真準(zhǔn)備履行這些承諾的，簽訂這樣的補(bǔ)充協(xié)議不會(huì)有問(wèn)題，但是如果開(kāi)發(fā)商斷然拒絕，是否要購(gòu)買這樣的房產(chǎn)業(yè)主就要三思了。律師的建議是這樣的房產(chǎn)就不要買了，后患無(wú)窮。
3、在簽訂商品房購(gòu)買合同簽一般開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主簽訂意向書并交付定金。簽訂意向書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，如果簽訂意向書一定要約定簽訂商品房買賣合同的期限，并約定開(kāi)發(fā)商沒(méi)有如期與購(gòu)房者簽訂合同的違約責(zé)任，可以約定逾期簽訂買賣合同的要求開(kāi)發(fā)商按日支付定金一定比例的違約金。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂意向書以后沒(méi)有責(zé)任限制可以無(wú)限期的拖下去，購(gòu)房者要承擔(dān)利息損失和另行購(gòu)買的違約風(fēng)險(xiǎn)。
定金一般不超過(guò)總房款的20%。
交付定金一定要經(jīng)過(guò)深思熟慮，認(rèn)真考慮購(gòu)買的情況下實(shí)際交付。因?yàn)橐坏┵?gòu)房者決定不購(gòu)買該商品房項(xiàng)目時(shí)，開(kāi)發(fā)商不予退還定金。而開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y質(zhì)和資金等原因不能完成項(xiàng)目時(shí)，購(gòu)房者主張雙倍返還定金時(shí)開(kāi)發(fā)商可能沒(méi)有能力返還。
定金數(shù)額不宜過(guò)高也不宜過(guò)低，過(guò)高時(shí)如果開(kāi)發(fā)商違約時(shí)購(gòu)房者要投入大量的時(shí)間精力索取定金，還不包括開(kāi)發(fā)商無(wú)力返還的情景；過(guò)低時(shí)開(kāi)發(fā)商的違約成本過(guò)低，對(duì)購(gòu)房者的權(quán)利保護(hù)不利。
4、正式簽訂合同時(shí)需注意合同可以改，不是一定要按照開(kāi)發(fā)商提供的格式合同簽署。可以改動(dòng)、增加、修改合同條款或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。
4、房屋面積和設(shè)計(jì)變更條款。約定應(yīng)明確具體，房屋設(shè)計(jì)圖、平面圖經(jīng)雙方確認(rèn)作為合同的附件附在合同之后。對(duì)此的違約責(zé)任可以自行約定，無(wú)約定的按照法律規(guī)定執(zhí)行。
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回答數(shù)：2440 | 被采納數(shù)：20
您好，很樂(lè)意為您解決這個(gè)這個(gè)問(wèn)題，一)替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。 (三)讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。 (四)讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却茫陀鷷?huì)珍惜它。 (六)同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。 (七)不要作無(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。 (八)有時(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。 (十)如果你無(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。 (十一)不要掉以輕心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。 (十二)不要不好意思說(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。 (十三)不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。 (十四)假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過(guò)。 (十五)不要太快或者作過(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格；在談判的過(guò)程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。希望可以幫得上您的忙。
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棍棍123
回答數(shù)：1273 | 被采納數(shù)：2
業(yè)主賣房應(yīng)該注意的問(wèn)題：
1)房?jī)r(jià)：理性分析你的房子的實(shí)際價(jià)值。
注意不要被“帶籠子”等手法欺騙，降低自己的心理價(jià)位。房?jī)r(jià)主要要考慮的因素有：房子的位置和升值潛力、光線、通風(fēng)、樓層、交通、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、實(shí)際成交價(jià)、房?jī)r(jià)上漲情況(注意看房?jī)r(jià)上漲指數(shù)，不要被中介的信口開(kāi)合給忽悠了)等。
2)放盤：盡量找大的中介連鎖店放盤(一般要10~20家店以上的，可以通過(guò)網(wǎng)上搜索到它在廣州各分店的名稱和地址)，因?yàn)槠涔芾硐鄬?duì)規(guī)范。
千萬(wàn)不能放在只有1家或幾家小店的個(gè)體房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戶手里，因?yàn)樵阽姶逯灰獛装僭涂梢蚤_(kāi)一個(gè)個(gè)體戶的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部，難有經(jīng)濟(jì)和安全保障，另一個(gè)方面，它們的操作手法多以壓低業(yè)主的房?jī)r(jià)公開(kāi)“吃差價(jià)為主要利潤(rùn)來(lái)源”。
3)心態(tài)：不要表現(xiàn)的急于賣房，否則中介，可以順著你的心理，給你施加壓力，大大降低你的心理房?jī)r(jià)，達(dá)成“吃差價(jià)”謀取暴利的第一步。
4)觀察：觀察中介人員的反應(yīng)，從中發(fā)現(xiàn)不良苗頭、在收定金前及時(shí)中止。
5)簽合同：一定要簽廣州市房管局最新版推介使用的“售房合同”(廣州房管局網(wǎng)站上有下載)。千萬(wàn)不能簽定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，這些合同都是為“吃業(yè)主的差價(jià)”專門設(shè)計(jì)的！！！！！ 里面有許多不對(duì)等的霸王條款，對(duì)業(yè)主維護(hù)自己的權(quán)益十分不利。
你在合同的附加條款里一定要注明：“本合同格式內(nèi)容完全應(yīng)與廣州市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同本合同無(wú)效，一切損失和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由中介方承擔(dān)。”
同時(shí)，要求要中介員的身份證復(fù)印件，先上網(wǎng)查證后，再簽合同，很重要。
6)特別注意違約賠償條款
不要簽定高定金(如2萬(wàn)元)和高違約率(如5~10%)的合同。一但出現(xiàn)這些合同，說(shuō)明有95%的可能，你的房?jī)r(jià)已經(jīng)被低估了，起碼低估的價(jià)值比若你違約的金額稍高一些(這也是出現(xiàn)業(yè)主反價(jià)的原因，但中介還是吃到差價(jià)了)
7)注意合同中中介方的責(zé)任約定：若沒(méi)有實(shí)質(zhì)內(nèi)容，則可以100%肯定你的房子被中介低價(jià)收進(jìn)，準(zhǔn)備“吃差價(jià)”了。
8)關(guān)于“委托公證”，中介吃差價(jià)100%要求做“委托公證”。你可以在合同中明確注明不辦理“委托公證”，采用直接過(guò)戶。因?yàn)椋谵k委托公證，就等于把你自己的權(quán)力交給中介了，一但幾年沒(méi)有過(guò)戶，中間出現(xiàn)的欠租，欠費(fèi)、欠款等問(wèn)題，最終的責(zé)任承擔(dān)人是你原業(yè)主，因?yàn)榉孔舆€在你的名下，這點(diǎn)要特別注意，這方面的案例很多
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業(yè)主
買房需要注意哪些問(wèn)題
買房要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
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比如 1鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。
來(lái)自簡(jiǎn)單裝飾房子都需要注意哪些問(wèn)題？2016-01-27 -
房屋裝修首先注意的是顏色和花色的搭配，要有構(gòu)思。裝修的風(fēng)格才能體現(xiàn)出來(lái)，起床是裝修的材料質(zhì)量把關(guān)和裝修師傅做工的好壞。一定要自己有主見(jiàn)，不要亂聽(tīng)亂改。
來(lái)自房屋裝修都需要注意哪些問(wèn)題呢2017-05-17 -
首先考慮水電走向及定位.其次確定櫥柜的位置及相關(guān)配件的尺寸和位置.三是吊頂四是地墻磚.大致上就這些吧
來(lái)自廚房?jī)?nèi)部設(shè)計(jì)都需要注意哪些問(wèn)題？2015-10-31 -
首先，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是
來(lái)自簽買房首付合同時(shí)都需要注意哪些問(wèn)題？2016-11-08 -
你好 1 、位置 客廳是家人共用的場(chǎng)所，宜設(shè)在房屋中央的位置；若因客廳寬敞而隔一部分做臥房則是最不理想的客廳。 2 、擺設(shè) 客廳沙發(fā)套數(shù)不可重復(fù)，最忌一套半，或是一方一圓兩組沙發(fā)的并用。客廳中的魚缸、盆景有 “ 接
來(lái)自房屋室內(nèi)裝修風(fēng)水都需要注意哪些問(wèn)題？2016-01-07
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