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1 、確定空鼓的具體位置,用粉筆畫出切割線,切割線比空鼓部位寬出不少于100mm。切割線必須整潔規(guī)范,做成長(zhǎng)方形或正方形。 2、 畫好切割線后用砂輪切割機(jī)切開,禁止未切割就直接打鑿。 3 、打鑿必須干凈,清理
開發(fā)商因交付的房屋質(zhì)量不合格,買房人可以要求開發(fā)商承擔(dān)修理房屋、更換房屋、重建房屋、退房、減少房?jī)r(jià)等違約責(zé)任,如果買房人還有其他損失的,還可以要求開發(fā)商賠償損失。協(xié)商不成,可以起訴對(duì)方,要求對(duì)方賠償你的相關(guān)損失。
開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的,一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實(shí)際損失的,可以請(qǐng)求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定,法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說,
首先,需要確定對(duì)于上述問題,合同中是否有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于外裝部分,是否確定品牌及材質(zhì)。如經(jīng)過核實(shí),確屬達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),開發(fā)商在限期內(nèi)又無法進(jìn)行維修和更換。那么開發(fā)商的行為有可能違反了合同的約定,您可以向有管轄權(quán)的法院提起民
1.開始裝修前,應(yīng)驗(yàn)房處理,發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫等缺陷,向物業(yè)報(bào)告開發(fā)商派人來整改處理,復(fù)核合格后再裝修; 2.在空鼓部分周邊(需要往外延伸20cm以上)用切割機(jī)裁切——避免在鑿墻皮時(shí)引起外圍墻面共振、開裂。