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二手房交易過戶的手續：先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了
我們全部需要的東西有：身份證，結婚證，戶口本，小孩出生證明，公積金賬號，社保或稅單(最近24個月)， 如需銀行貸款還需要 收入證明及銀行流水(工資卡最近6個月)，還款銀行卡，學歷證明，首付款收據 下面的是準備各個流程所需材料，只要看下就好，材料我們法務部會準備好的，不用你們擔心，到時帶好以上材料原件就可以。 二手房買賣流程 簽正式買賣合同，核價，審稅，查詢名下套數，(1天) 10個工作日左右(具體看交易中心所給告知書)，領取契稅單，交稅，辦理過戶，煤氣一般也會在當天過戶 (一般25天后)出產證，放款后一般7天內辦理水電，物業，有線過戶。 1簽約所需材料 買賣合同上所有人員均須到場簽字(未成年人除外) 客戶：身份證、婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證及離婚協議書)、戶口本，出生證明(若有未成年的小孩) 2銀行貸款資料 下家； 證件類：身份證、結婚證(單身證明、離婚證及協議書)、戶口本，出生證明(若有未成年的小孩)。 證明類：收入證明，銀行流水(最近6個月工資卡)，社保或稅單(外地家庭)，學歷證書，首付款收據(銀行轉賬憑條) 賬戶類：還款銀行卡，公積金賬號 3審稅(核價)所需材料 核價須下家一人到場，審稅須房東所有權利人及購買方全部到場 客戶：身份證、婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證及離婚協議書)、戶口本，出生證明(若有未成年的小孩),外地人提供裝修'>上海長期居住證及副聯 4查詢名下套數 須購買方全部到場，材料同審稅材料
買賣雙方中，各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件，驗后返回，窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單，買賣雙方分別簽字，一份由賣方留存，一份由買方留存，各自辦理審稅之用。
核價完畢，上家先審稅，需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份，一份為轉讓表，一份為申報表，申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字，需提供買賣合同原件一份。一個窗口提交材料完畢，到另一個窗口等待審核結果。審稅后按審核結果繳稅，當天可繳。窗口會提供售房發票。上家審稅時，不需要下家出面。
下家至西廳審稅，提供相關材料。下家審稅時，不需要上家出面。下家審稅時，需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明，民政部門出具)。窗口接收材料完畢后，會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
下家審稅結果出來后，先取契稅繳納單據，繳納契稅，再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅，產權過戶之時無需繳納)。上、下家可于同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
20日后，下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委托他人代領，手寫委托書即可。
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買方家庭單位唯一住宅證明（不是購買首套房就不需要）、買方身份證、戶口本、婚姻證明。 賣方家庭單位唯一住宅證明（不是唯一住宅就不需呀）、賣方身份證、戶口本、婚姻證明。
來自二手房審稅材料有哪些？2017-09-19 -
流程如下： 一、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付; 二、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案; 三、簽合同
來自南寧二手房買賣流程誰清楚？2015-12-08 -
一.現金買房： 1.準備好房款 2.買賣雙方都要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復印件。 3.和賣方一起把準備好的房款到銀行做資金監管。 4.到稅務機關報稅（注意：
來自二手房買賣辦理流程誰清楚？2016-06-14 -
簽號合同后，去交易中心，遞交材料，然后2個禮拜的審限購時間，審完以后通知你去交營業稅、個人所得稅、契稅，基本上1個月里面就可以過戶
來自上海二手房審稅流程有人了解嗎?2016-05-15 -
簽訂意向金協議----轉定-----簽買賣合同-----申請貸款和審稅----過戶-----交房
來自上海二手房交易審稅流程是什么2016-04-08
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