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珠海物業(yè)管理條例誰知道

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提問者:徐飛捷| 益陽| 862次瀏覽
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啊_5072
回答數(shù):15465 | 被采納數(shù):32

(一)違反本條例第五十二條第四款,未按照規(guī)定辦理物業(yè)管理服務(wù)合同備案的;

  (二)違反本條例第七十三條第三款,未按時退還裝修保證金的;

  (三)違反本條例第七十四條,未按照規(guī)定對違法裝飾裝修或者安裝行為進行制止并報告的。

  第九十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條第一款,未按照規(guī)定公布共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地用水、用電的數(shù)量、單價、金額的,由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,處一萬元以上五萬元以下的罰款。

  第一百條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例的規(guī)定,不按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定且不合理分攤有關(guān)費用的,由區(qū)級以上價格管理行政主管部門予以警告,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,處五萬元以上十萬元以下罰款。

  第一百零一條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人有違反本條例第六十九條規(guī)定情形的,由相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。

  第八章 附則

  第一百零二條 市人民政府應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會規(guī)程等具體管理辦法。

  第一百零三條 本條例中有關(guān)名詞解釋:

  本條例所稱物業(yè),是指房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地。

  本條例所稱物業(yè)管理,是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定,對房屋及其附屬配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護有關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

  本條例所稱業(yè)主,是指房屋的所有權(quán)人。

  本條例所稱非業(yè)主使用人,是指房屋的承租人或者其他實際使用人。

  本條例所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè),是指依法取得獨立法人資格,具有相應(yīng)資質(zhì),從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。

  本條例所稱車庫,是指規(guī)劃批準(zhǔn)用于停放汽車,層高二點二米以上的建筑物。

  本條例所稱車位,是指車庫內(nèi)劃定的具體停車位置。

  本條例所稱物業(yè)專有部分,是指屬于業(yè)主獨立所有,由業(yè)主獨立占有、使用、收益及處分的物業(yè)。

  本條例所稱物業(yè)共有部分,包括物業(yè)部分共有部分和物業(yè)全體共有部分。物業(yè)部分共有部分,是指屬于部分業(yè)主共有,由部分業(yè)主占有、使用、收益及處分的物業(yè)。物業(yè)全體共有部分,是指屬于全體業(yè)主共有,由全體業(yè)主占有、使用、收益及處分的物業(yè)。

  第一百零四條 業(yè)主自行或者委托其他管理人管理建筑物及其附屬設(shè)施的,參照本條例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第一百零五條 本條例自2008年4月1日起施行。


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小孫16
回答數(shù):2537 | 被采納數(shù):2

第一條 為規(guī)范物業(yè)管理活動,維護業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,營造安全、文明、整潔、優(yōu)美、和諧的居住和工作環(huán)境,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實際,制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動。

第三條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo),促進物業(yè)管理的專業(yè)化、市場化、規(guī)范化。

第四條 物業(yè)管理行政主管部門負責(zé)物業(yè)管理活動的指導(dǎo)、監(jiān)督、管理工作。

規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、物價、環(huán)保、公安、工商等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi),做好物業(yè)管理有關(guān)工作。

第五條 街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府以及居民委員會協(xié)助物業(yè)管理行政主管部門做好物業(yè)管理活動的監(jiān)督、管理工作,協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的關(guān)系,調(diào)解業(yè)主、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)相互之間的物業(yè)管理糾紛。

市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)向居民委員會撥付適當(dāng)經(jīng)費,保障其正常開展與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第六條 本市建立市、區(qū)、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理聯(lián)席會議制度,協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理有關(guān)問題。

第七條 市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行業(yè)自律,維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益,協(xié)助物業(yè)管理行政主管部門做好物業(yè)管理工作。

提倡物業(yè)服務(wù)企業(yè)加入物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會。

第八條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會,由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理與服務(wù)。

第九條 提倡通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè);提倡通過平等協(xié)商的方式解決物業(yè)管理糾紛。


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鎖清秋X
回答數(shù):32399 | 被采納數(shù):35

第一章總則 第一條 ?? 為規(guī)范本市居住區(qū)物業(yè)的使用、維修和其他管理服務(wù)活動,維護業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,創(chuàng)造和保持整潔、安全、舒適的居住環(huán)境,根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。
第二條 ?? 本辦法適用于我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)居住區(qū)的物業(yè)管理。
第三條 ?? 本辦法所稱居住區(qū)物業(yè)(以下簡稱物業(yè)),是指住宅以及相關(guān)的公共設(shè)施。 本辦法所稱業(yè)主,是指物業(yè)的所有權(quán)人。 本辦法所稱使用人,是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。 本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè),是指接受業(yè)主或管委會的委托,根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同進行專業(yè)管理,實行有償服務(wù)的企業(yè)。
第四條 ?? 物業(yè)管理實行居住區(qū)管委會管理與委托物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的原則。
第五條 ?? 珠海市建設(shè)委員會是我市居住物業(yè)管理的行政主管部門(以下簡稱物業(yè)主管部門),各縣(市)區(qū)建設(shè)行政主管部門是本轄區(qū)內(nèi)居住物業(yè)管理的行政管理部門(以下簡稱物業(yè)管理部門)。


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