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LUOXIHONG
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算二套，只要在你名下有過貸款記錄(無論外地還是裝修'>北京)，都算二套，而且你還以買房名義取過公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產和公積金買的房產是一套，這樣你才有購房資格，如果證明不了，那么在你名下已經有倆套房產，再買第三套的話是不可以的，除了商業類。如果你是二套的話，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。
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JamesRodrg
回答數：4077 | 被采納數：3
北京二套房公積金貸款政策是： 1、貸款對象
僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的公積金繳存職工家庭。
2、首付比例
第二套房公積金貸款首付比例不低于70%，不過對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過央行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有一筆個人住房貸款記錄或一條購房提取記錄，且符合二套房貸款條件的借款人，仍按照“貸款首付款比例不低于60%”的政策執行。
3、貸款利率
貸款利率按“基準利率上浮10%”的標準執行，即：五年期以下(含五年)貸款年利率為4.4%，五年期以上貸款年利率為4.95%。
這里還需要提醒您，申請公積金住房貸款，您在哪個城市申請就要在本市的公積金管理中心正常繳存公積金一年(含)以上才可以申請辦理。
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123gg
回答數：5457 | 被采納數：9
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同)；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
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只要在你名下有過貸款記錄（無論外地還是北京），都算二套，而且你還以買房名義取過公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產和公積金買的房產是一套，這樣你才有購房資格，如果證明不了，那么在你名下已經有倆套房產，再買第三套的話是不
來自誰了解北京第二套房公積金貸款政策？2016-10-02 -
“北京偉嘉安捷”解答：如果首套房公積金貸款已還清，房未賣，用公積金再貸款則算二套，利率上浮10；如果貸款已還清，房已賣，再買房則按首套計算，貸款利率為3.25%。 希望我的回答對你有幫助
來自哪位了解北京公積金二套房貸款政策？2016-10-24 -
您好！ 廣州第二套房公積金貸款的限制條件如下哦： 一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關
來自有了解廣州二套房公積金貸款政策嗎？2016-09-20 -
二套房首付比例 2013年3月1日，國務院辦公廳發布《新國五條細則》規定，對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
來自有了解廣州二套房公積金貸款政策的嗎？2015-09-22
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